» » » » » » >
ответы на письма читателей
>
И. Н. М аклахова из г . Бердичева Ж и -
томирской области спраш ивает, какие
законодательные акты запрещают пере-
носить санузел в ж илую зону и распрост -
раняет ся ли эта норма на всю Украину
или т олько на Киев.
Уважаемая Ирина Николаевна!
На ваш вопрос отвечают постоянные кон-
сультанты "Приватного строительства" из
международной юридической компании "Ви-
тан". Законодательными актами Украины,
действие которых распространяется на всю
территорию страны, не запрещено осущес-
твлять перепланировку жилья, в том числе и
перенесение санузла. К перепланировке от-
носятся все внутренние работы, которые не
затрагивают несущих конструкций. Можно
переносить и разбирать перегородки и две-
ри, увеличивать площадь помещений, устра-
ивать и переоборудовать туалеты и ванные
комнаты.
Согласно ст. 152 Жилищного кодекса Укра-
ины "переоборудование и перепланировка
жилого дома, квартиры, которые принадлежат
гражданину на правах собственности, прово-
дятся с разрешения исполнительного комите-
та местного совета народных депутатов". Кро-
ме того, существуют "Правила пользования
территориями",утвержденные постановлени-
ем Кабинета Министров "О механизме внедре-
ния Закона Украины "О приватизации государ-
ственного жилищного фонда" от 08.10.1992
572 (п. 19), и "Правила содержания жилых
домов и придомовых территорий", утвержден-
ные указом Государственного комитета Укра-
ины по вопросам жилищно-коммунального хо-
зяйства от 17.05.2005 № 76 (п. 1.4).
Проектно-сметная документация для капи-
тального ремонта квартир (в вашем случае -
перепланировки санузла) разрабатывается
в соответствии с "Инструкцией о содержании,
порядке разработки, согласовании и утверж-
дении проектно-сметной документации на ка-
питальный ремонт жилых зданий" ВСН 55-
87(р), СниП
2.08.0
1-89 "Жилые здания", ДБН
А.2.2-3-97 "Содержание, порядок разработки,
согласования и утверждения проектной доку-
ментации для строительства", ВСН 61-89(р)
"Реконструкция и капитальный ремонт жилых
Таким образом, план действий в случае не-
обходимости перепланировки узла следую-
щий. В первую очередь с вашими ремонтны-
ми планами следует ознакомить соседей, затем
проектную организацию, получить разреше-
ния ЖКП или балансосодержателя дома,
санэпидемстанции, пожарников, электриков,
газовщиков и водоканала.
С разрешениями всех инстанций, проек-
том перепланировки, документами, удосто-
веряющими право собственности на жилье,
и техническим паспортом можно отправлять-
ся в управление архитектуры и градострои-
тельства. Там вас направят в КП, занимающе-
еся оформлением перепланировок (срок
оформления - от недели до месяца). После
этого вы направляетесь в управление жи-
лищно-коммунального хозяйства и, если
местный глава не возражает, можете гото-
виться к ремонту.
Кстати, если вы осуществите переплани-
ровку санузла без соответствующих разреше-
ний, забудьте о возможности продать, прива-
тизировать
или
передать
квартиру
по
наследству - вы не получите в таком случае раз-
решения на отчуждение имущества в БТИ. Факт
самовольной перепланировки доводится до
ведома ЖКП, и вам придется заплатить штраф.
Кроме того, если ремонтные работы способство-
вали появлению трещин или обвалу штукатур-
ки у соседей, нанесенный ущерб придется воз-
мещать, правда, если это будет доказано в суде.
С. С.
Цыбульский из г . Бережаны Тернопольской области просит подсказать, с помощью чего в домашних условиях можно сделать
I
/-образный вырез (суглом 9 0 °) в гипсокартонной плите.
Уважаемый Сергей!
К сожалению, вынуждены вас огорчить.
В домашних условиях такие работы практи-
чески не проводятся. Для этих целей, как
правило, используют специальный фрезер-
ный станок, для которого предусмотрена
функция изменения наклона режущего
инструмента. С помощью диска или пилы,
которые закрепляются в станке под нужным
углом, вырезы в плите производятся быстро
и точно, в результате чего аккуратно проре-
занными оказываются внешний слой карто-
на и гипс, а внутренний слой картона оста-
ется нетронутым.
Обойтись без профессиональной техники,
используя пилу-ножовку или самостоятельно
заточенный металлический уголок, можно толь-
ко в том случае, если есть необходимость сде-
лать \/-образный вырез в маленькой гипсокар-
тонной детали (до 20 см).
ПРИВАТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО > январь-февраль 2006
предыдущая страница 125 Приватное строительство 2006 01-02 читать онлайн следующая страница 127 Приватное строительство 2006 01-02 читать онлайн Домой Выключить/включить текст