» » » » » » >
право
>
придомовом территории, улучшение усло-
вий жизни в квартирах, оснащение их сов-
ременными техническими устройствами.
Поскольку у каждого элемента здания есть
предельный срок эксплуатации, жилищно-
коммунальные предприятия обязаны по про-
шествии определенного времени заменить
его, причем бесплатно!
Приведем пример минимальных сроков
эффективной
эксплуатации
некоторых
конструкций. Паркет - 30-60 лет, линоле-
ум, поливинилхлоридные плиты - 10 лет,
деревянные оконные рамы - 40 лет, вход-
ные двери - 40 лет, внутриквартирные две-
ри - 50 лет, водоразборные краны -10 лет,
унитазы и смывные баки - 20 лет, чугунные
ванны - 40 лет, стальные ванны - 25 лет, ку-
хонные мойки и раковины - 15-30 лет, га-
зовые плиты - 20 лет.
Дважды в год, осенью и весной, ЖЭКи
должны проводить сезонный осмотр жилых
домов и, в частности, проводить текущий ре-
монт фасадов, крыш, входных дверей, тру-
бопроводов, а перед отопительным сезо-
ном - ремонт
испытание
систем
водообеспечения и центрального отопления.
Ежеквартально должны осуществляться ос-
мотр, профилактическое обслуживание, лик-
видация небольших повреждений, протеканий
в трубопроводах, замена радиаторов при про-
текании, ремонт регулирующей арматуры, кра-
нов, мелкий ремонт теплоизоляции, ликви-
дация шума при спускании воды, чистка от
накипи запорной арматуры и многое другое.
ЖЭКи, безусловно, обязаны устранять лю-
бые поломки и неисправности по требованию
жильцов. Причем последние не должны вле-
чение нескольких месяцев ставить тазики
под протекающей крышей или при поломке
лифта подниматься пешком на 16-й этаж,
ожидая, пока жилищно-коммунальное управ-
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА-ПРЕТЕНЗИИ
Начальнику КПЖРЕП району
від (П. I. П.)____________________
Адреса, телефон.__________
ПРЕТЕНЗІЯ
3 “__ ’’_________ 2000 р. я мешкаю (є власником квартири) в будинку, що обслуговується вашою
організацією (ордер від____ № ____ або Договір про приватизацію від________ №_______ )
Будучи виконавцем експлуатаційних і ремонтних послуг, ваша організація зобов'язана надавати
мені послуги, що відповідають “Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних
організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій”.
Я свої зобов язання виконую - регулярно і своєчасно сплачую платежі за послуги з утримання
та експлуатації житлового фонду.
Ваша організація свої обов'язки виконує неналежним чином. Це виявилося в тому, що (вказати
причину, наприклад не усувається протікання даху).
Вказані порушення суперечать “Правилам користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями” і призводять до псування особистого майна та моє квартири.
На підставі викладеного і керуючись “Правилами користування приміщеннями житлових будинків
і прибудинковими територіями”, Законом України “Про захист прав споживачів”. Законом
України “Про звернення громадян”, Законом України “Про інформацію”, прошу
■ у термін до (вказати термін) силами та засобами вашої організації безоплатно усунути вказані
недоліки, виконавши такі роботи (вказати які саме);
■ скласти акт про протікання перекриттів (стелі) з вини КПЖРЕП (зважаючи на відсутність
здійснення з боку останнього відповідного своєчасного обслуговування);
■ у термін до (вказати термін) усунути заподіяні збитки (відремонтувати стелю у квартирі за
рахунок КПЖРЕП) або відшкодувати вартість (вказати суму)
Відповідь прошу направити на мою адресу в письмовій формі у встановлений законодавством
термін.
У разі відхилення моєї претензії або її ігнорування буду вимушений звернутися у відповідні державні
компетентні органи та суд для відновлення своїх порушених прав із віднесенням усіх витрат на
ваш рахунок.
Пропоную вирішити питання, не доводячи справу до суду.
Дата
Підпис
ление соизволит произвести ремонт. "Поло-
жения о системе технического обслужива-
ния, ремонта и реконструкции жилых домов
в городах и поселках Украины", "Правила
обслуживания жилых домов и придомовых
территорий", утвержденные Государствен-
ным комитетом строительства, архитектуры и
жилищной политики, устанавливают четкие
сроки ликвидации основных повреждений.
Немедленно (в течение часа с момента уве-
домления!) должны ликвидироваться ава-
рийные ситуации: поломки электросети (ко-
роткое
замыкание
и
т.
п.),
прорыв
водопроводных труб. Повреждение мусо-
ропроводов, стен (нарушение кирпичной
кладки, протекание стыков панелей и др.), по-
ломки лифта, протекание крыши, течь во-
допроводных кранов должны устраняться в
течение суток. Разбитые стекла, поврежден-
ные двери, окна необходимо починить ле-
том за трое суток, а зимой - за сутки. Ремонт
по заявке жильца должен быть осуществлен,
в зависимости от характера проблемы, в те-
чение одних-трех суток.
Все
поломки
должны
устраняться
бесплатно (!), независимо оттого, привати-
зирована квартира или нет. Однако, если вы
желаете заменить, скажем, отечественный
смеситель на импортный, за эту услугу при-
дется заплатить, поскольку она является
дополнительной. Но в таких случаях работ-
ники ЖЭКа обязаны производить соответ-
ствующие монтажные работы только по го-
сударственным расценкам.
120
ПРИВАТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО > январь-февраль 2006
предыдущая страница 121 Приватное строительство 2006 01-02 читать онлайн следующая страница 123 Приватное строительство 2006 01-02 читать онлайн Домой Выключить/включить текст