Светлана ГАЛЮН
Содержание лестниц в чистоте и
аккуратно выкрашенные в
подъезде стены оплачиваются из
наших коммунальных платежей
Коммунальная смета:
за что мы платим?
З
а то, что мы живем в комфортабельных
и не очень квартирах и пользуемся все-
возможными благами цивилизации,
каждый месяц нам приходится расста-
ваться с внушительными суммами, оплачивая
квитанции ЖЭКа. При этом мы не всегда вни-
каем, за что и кому платим.
Коммунальные
платежи
состоят
из
квартплаты (или платы за обслуживание дома
и придомовой территории) и платы за комму-
нальные услуги (централизованное обеспече-
ние холодной и горячей водой, отопление, во-
доотвод, электро- и газообеспечение).
В разных городах и населенных пунктах та-
рифы на коммунальные услуги могут несколь-
ко отличаться, но принцип их начисления оди-
наков. Подсчитать, насколько правильно нам
сделали расчет, можно самостоятельно, зная та-
рифы, принципы начисления и количество
потребленных ресурсов. Эта информация иног-
да указана на самих квитанциях, кроме того, по
закону мы имеем право получать ее от жилищ-
но-коммунальных учреждений.
Размер квартплаты рассчитывается, исхо-
дя из общей площади квартиры. Стоимость
одного квадратного метра зависит от возрас-
та дома и соответствующих коммуникаций.
Например, здания, оборудованные лифтом,
мусоросборником, обходятся несколько до-
роже, чем хрущевки или другие малоэтажные
дома. Принимается во внимание также нали-
чие центрального отопления, горячего во-
доснабжения и многое другое. То есть чем луч-
ше условия проживания в домедем выше цена
квадратного метра.
В зависимости от количества квадратных
метров квартиры или частного дома начисля-
ется плата за отопление (без учета площади
лоджий, балконов и террас).
Тарифы на воду в разных местах Украины
тоже неодинаковые. В регионах, где существу-
ет проблема с водообеспечением, например в
Крыму, цены на воду немного выше. В кварти-
рах, где установлены приборы учета горячей и
холодной воды, плата взимается за количест-
во израсходованных кубометров. Если счетчик
находится в подвале и закреплен за всем до-
мом, количество потребленных кубометров де-
лится на количество жильцов, при этом плата
взимается с учетом того, сколько человек про-
писано в квартире.
За газ и горячее водообеспечение мы пла-
тим фиксированную сумму. В домах с газовы-
ми колонками стоимость газа несколько мень-
ше, чем в других зданиях. Дешевле тарифы на
электроэнергию в домах с электроплитами.
Обязанность любого жильца - ежемесячно
платить за предоставляемые услуги. Согласно
Закону "О жилищно-коммунальных услугах"
мы должны получать: коммунальные услуги
(отопление, водоснабжение, водоотвод, элект-
ро- и газообеспечение), обслуживание домов,
сооружений и придомовых территорий (в ко-
торое входят уборка, санитарно-техническое
обслуживание, обслуживание внутридомовых
сетей, лифтов, освещение мест общественно-
го пользования, текущий ремонт, вывоз быто-
вых отходов), управление домом (балансо-
содержание,
заключение
договоров
на
предоставление услуг, контроль исполнения
условий договоров), услуги по ремонту поме-
щений, домов и сооружений (замена элемен-
тов конструкций и сетей,реконструкция
ИТ.
п.).
Предоставлять перечисленные услуги обя-
заны ЖЭКи (их функцию также могут выпол-
нять ведомственные учреждения, коопера-
тивы и новые для Украины объединения - об-
щества совладельцев многоквартирного до-
ма, ОСМД, или кондоминиумы), которые
являются балансосодержателями дома и
посредниками между пользователями и ор-
ганизациями - производителями услуг (во-
доканалами, энергокомпаниями, газовщики-
ками и т. д.).
Обязанности ЖЭКов
Такую часть платежей, как квартплату, мы пла-
тим за содержание дома и придомовой терри-
тории в нормальном состоянии. Однако что
именно обязан делать ЖЭК и что мы вправе от
него требовать, известно не всем.
Если дому 30-50 и более лет, пришло вре-
мя капитального ремонта, который предусмат-
ривает
в
том
числе
благоустройство II
январь-февраль 2006 > ПРИВАТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
предыдущая страница 120 Приватное строительство 2006 01-02 читать онлайн следующая страница 122 Приватное строительство 2006 01-02 читать онлайн Домой Выключить/включить текст