»»»»»»>« перепланировк
а
Самовольные перепланировки опасно делать в многоэтажных жилых домах, они могут при-
вести к обрушению конструкций и гибели людей: как тех, в чьей квартире сделана само-
вольная перепланировка, так и жителей прилегающих квартир Если же подобные переп-
ланировки сделаны целым рядом жильцов, то несущие конструкции дома могут оказаться
настолько «подточенными», что рухнет сразу все.
Что делать дальше?
1. Необходимо обратиться в БТИ и заказать техническую документацию на квартиру (по-
этажный план и экспликацию помещения, выписку из технического паспорта). Потом на-
до выяснить в проектной организации, кто является проектировщиком дома, которому на-
до заказать ТЗК (техническое заключение) и проекта. Или найти проектную ор| анизацию,
которая сделает ТЗК и проект.
2. Заключить договор на ведение авторского надзора за переустройством помещения. По-
лученный проект перепланировки необходимо согласовать в следующих инстанциях: СЭС,
СДПЧ, Газовая инспекция, Киевгаз, ГАСК (при необходимости), АПУ.
3. В случае изменения инженерного оснащения (установка, переустановка теплового, га-
зового, электрического оборудования) проект перепланировки необходимо согласовать
с Киевгаз, Киевэнерго, Киевводоканал и т. д
4 Заказать, а потом получить заключение Жилищной инспекции о соответствии проекта
нормативам по эксплуатации жилищного фонда. При необходимости - пройти эксперти-
зу проекта в ГАСК.
5. Получить согласие балансодержателя (УЖХ), собственника дома, соседей (при необ-
ходимости).
6 Заказать в соотве гствующих инстанциях, а потом получить следующие документы: ко-
пию финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, справку о проверке жилищ-
ных условий (при необходимости), Акт соглашения сторон с владельцами смежных по-
мещений (при необходимости).
7. Заключить договор страхования гражданской ответственности за причинение возмож-
ного ущерба третьим лицам в ходе работ или в результате переустройства помещения.
8. Далее - УЖХ, МВК (межведомственная комиссия), Администрация района. Подается За-
явление с просьбой согласования и указанием причин перепланировки помещения Сда-
ется собранный комплект документов. МВК собирается один раз в месяц.
9. Следует учитывать, что в итоге МВК может отказать в согласовании перепланировки
или запросит дополнительные документы и согласования. При положительном решении
МВК через две недели можно получить распоряжение «О согласии на перепланировку».
лучше сделать открытые стеллажи для хранения банных
принадлежностей и различных бытовых мелочей, рас-
положить раковину
с достаточно большим зеркалом или
устроить дополнительное местное освещение в виде фо-
нарей, освещающих те или иные фрагмент ы ванной ком-
наты. Подобные перегородки не следует возводить до по-
толка - достаточно ограничиться средним ростом членов
семьи, да и занимать ими нужно не всю ширину комна-
ты, а половину или две трети помещения. Подобное ре-
шение позволит отделить зону туалета от зоны ванной, и
в то же время хозяин сэкономит пространство.
5. Кстати, последние европейские тенденции в оформ-
лении ванной комнаты таковы, что это помещение зачас-
тую находится в зоне спальни и отгорожено лишь неболь-
шой ширмой. То есть пространство ванной комнаты как
бы растворяется в жилом пространстве. Но это тенден-
ции, а наши реалии совсем иные. И что делать хозяину,
который принципиально не хочет совмещать санузел?
Разделяем, но.
..
Итак, если хозяева - убежденные домашние сепара-
тисты и категорически не признают совмещенных са-
нузлов, а именно такое объединение помогает выкроить
до четырех-пяти заветных квадратных метров, то мож-
но поступить следующим образом. Сантехническое обо-
рудование - главный обитатель ванной комнаты, оно за-
нимает большую часть пространства. Прежде всего,
начать следует с ванной.
1. Если ванная комната длинная и узкая, то, располо-
жив саму ванну не вдоль помещения, а поперек - у тор-
цевой стенки, визуально можно увеличить само помеще-
ние и выиграть два метра стены. Сегодня на рынке можно
най, и множество ванн различных размеров и форм, ко-
торые легко «вписываются» в помещения любых разме-
ров. Выбрав ванную на 10 см короче стандартной, пот-
18
ПРИВАТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО > январь-февраль 2007
АРХИТЕК ГОР: ЕЛЕНА ЛАЗАРЕНКО
ДИЗАЙНЕР ОКСАНА СИМОНОВА
предыдущая страница 19 Приватное строительство 2007 01-02 читать онлайн следующая страница 21 Приватное строительство 2007 01-02 читать онлайн Домой Выключить/включить текст