К с в е д е н и ю
К с в е д е н и ю
к
В "А к т е и залитии”
обязательно должно быть указано
1.
Состав комиссии.
2 . Время поступления заявки
в диспетчерскую службу.
3. Характер и причина затопления
(откуда появилась вода, и вода ли это. она бы-
ла горячей или холодной и т п.).
4. Период, в течение которого
авария была ликвидирована.
дет труднее доказать, какой ущерб был вам при-
чинен. К "Дефектному акту" в обязательном по-
рядке нужно приложить фотографии. На обо-
их документах должны стоять подписи всех
членов комиссии, круглая печать эксплуатиру-
ющего предприятия и начальника ЖЭКа.
Если в квартире были повреждены элект-
рическая проводка, телефонная связь, дорогос-
тоящая аппаратура, требуйте, чтобы это также
было зафиксировано в Акте. Вызов, а также его
причина, точнее, ссылка на имевший место за-
лив, должны быть зафиксированы в журнале
обращения граждан к работникам диспетчерс-
кой. Важно, чтобы в заключении о характере
повреждения была указана причина. Нежела-
тельно вызывать частных мастеров, лучше, ес-
ли это будет представитель солидной фирмы.
Необходимо записать его личные данные, а
также сведения о месте работы, квалификации
и рабочем сертификате.
"Акт о залитии" и "Дефектный акт" должен
подписать и заверить начальникЖЭКа По пер-
вому вашему требованию вам обязаны пре-
доставить эти документы. Если с соседями не
удастся договориться "по-хорошему", то эти
два документа будут основанием для обраще-
ния в суд. Если соседи согласятся возместить
ущерб и без суда, все равно следует обратить-
ся в ЖЭК и составить заключение.
К с в е д е н и ю
■ Стоимость экспертизы - от 200 у. е. и вы
ше По решению суда вам могут назначить ее
проведение в Бюро судебной экспертизы, од-
нако недорогой сервис придется ждать очень
долго - от месяца до года и даже дольше
И все это время ремонт делать нельзя.
■ Инотда вместо экспертизы пострадавшие ог-
раничиваются составлением сметы. Такой доку-
мент может выдать любая ремонтная организа-
ция. Однако в процессе ведения дела в суде в
99 % случаев все равно придется проводить
экспертизу. Это недешево однако быстро про-
веденная экспертиза значительно сэкономит ва-
ши силы и время. Кроме того, ее стоимость вы
можете включить в основной Иск.
Моральный ущерб. Как потребовать его возмещение?
В результате аварии у вас может подскочить дав-
ление. обостриться хроническая болезнь или воз-
никнуть новая. Вы плохо спите, потеряли аппе-
тит или после общения с соседями начали
заикаться. Это может стать основанием для тре-
бования возмещения морального ущерба. Доку-
ментом подтверждающим факт ваших страда-
ний, является заключение, то есть справка, врача.
Важно учитывать, что сумму морального ущер-
Вариант идеальный
Соседи сверху оказались порядочными людь-
ми. Ликвидировав последствия затопления
у себя, они спустились к вам, вы совместно
решили, во сколько обойдется ремонт, и они
при свидетелях сообщили о своей готовнос-
ти его оплатить. Более того, соседи присут-
ствовали при работе комиссии и подтверди-
ли свои обязательства письменно. Или еще
лучше - тут же отдали вам всю сумму, в ко-
торую вы оценили причиненный ущерб, или
в самые короткие сроки лично ликвидиро-
вали дефекты Если отношения с соседями
хорошие, а разрушения не очень велики и
требуют лишь косметического ремонта, то
обычно так и происходит.
Вариант чаще всего встречающийся
Не стоит рассчитывать на добрую волю залив-
ших вас соседей. Как правило, сначала при-
ходится долго стучать и звонить в дверь к
виновникам потопа, потом еще дольше уго-
варивать их пойти и посмотреть, что творит-
ся у вас в квартире. А о возмещении ущерба
разговаривать они вообще отказываются
Что делать в таком случае?
Можно и нужно обратиться в сущ но перед
этим необходимо собрать несколько важных до-
кументов. Первое и главное - заключение не-
зависимой экспертизы о характере поврежде-
ний в вашей квартире с перечнем необходимых
для их ликвидации работ и материалов, а так
же расходной сметой. Подобное заключение
могут выдать в ремонтно-строительных органи-
зациях, однако для суда необходимо, чтобы у
этой организации была лицензия на право про-
ведения экспертизы, и эта услуга была подтве-
рждена в перечне видов деятельности предп-
риятия. Эксперт, который будет проводить
оценку и давать заключение, также должен
предъявить лицензию с перечнем работ, кото-
рые он имеет право выполнять. Обязательно ос-
тавьте себе ксерокопию этих документов - они
понадобятся вам в суде.
Необходимо делать копии со всех докумен-
тов. При обращении в суд надо предоставить
их копии не только суду, но и ответчику, то
6а нежелательно включать в стоимость иска, пос-
кольку из нее высчитывается 1 % для госсбора
Обращаясь к юристу, необходимо оформить до-
веренность на ведение дела у нотариуса и снять
с нее копию.
Для обращения в суд понадобятся
1 . Справка-характеристика из БТИ
2. Документ, подтверждающий ваше право на
владение жилплощадью или ее частью.
есть человеку или организации, с которой вы
будете судиться. Предъявлять ответчику ксе-
рокопии документов, которые подтверждают
оплату госиздержек по суду, не обязательно.
Нельзя делать ремонт до экспертизы и пос-
ле нее. Если предстоит суд, ремонт нельзя на-
чинать до вынесения окончательного его ре-
шения. Виновник аварии в любой момент может
оспорить экспертное заключение и потребовать
проведения повторной экспертизы, поэтому
все работы придется отложить до окончатель-
ного решения дела.
На основании двух актов от ЖЭКа и экспе-
ртного заключения вы можете составить Иск
в суд. Существуют специальные книги, в кото-
рых указаны образцы нормативных докумен-
тов, - вы можете попытаться составить Иск са-
мостоятельно, однако практика показывает,
что лучше обратиться к юристу. Самый надеж-
ный и самый удобный вариант - поручить пра-
воведу ведение дела полностью. Если же вы
уверены ь своих силах и правоте полностью,
можете ограничиться помощью юрисконсуль-
та в составление Искового заявления.
Нужно иметь в виду, что в Исковом заявлении
указываются все материальные затраты, которые
потребовались в процессе ликвидации аварии. Сю-
да же включают сумму на ремонтные работы, ма-
териалы, стоимость экспертизы, сумму, потрачен-
ную на судебные издержки и на услуги юриста.
В стоимость судебных издержек войдут:
■ государственный сбор -1 % от суммы Иска
(сумма денег, которую вы хотите взыскать с от-
ветчика^;
■ затраты на информационно-техническое
обеспечение суда - около 30 грн.
■ Госсбор за Иск о моральном ущербе - 8 грн.
Обязательно сделайте ксерокопии всех пла-
тежей. Оригиналы нужно предъявить суду, ко-
пии оставьте себе.
Как только подан Иск в суд, назначают пер-
вое предварительное слушание дела. Это важ-
ный этап, к которому необходимо подготовить
абсолютно все документы, все доказательства,
которые будут затем учитываться в суде.
Любые дополнения позже без уважи-
тельных причин не будут играть никакой 11
ноябрь 2006 >
предыдущая страница 90 Приватное строительство 2006 11 читать онлайн следующая страница 92 Приватное строительство 2006 11 читать онлайн Домой Выключить/включить текст