»»»»»»>
п р а в о
>
Покупая участок под застройку, будущий владелец
загородной недвижимости учитывает практически все
исходные данные: стоимость, удаленность от города,
рекреационные возможности и
многое другое.
Но есть один момент, который покупатели
в большинстве
случаев игнорируют.
А ведь часто с ним
может быть связано
множество проблем
и
разочарований.
Что же это такое?
Татьяна ШУЛЬТА
О
снование, на котором стоит дом, -
грунт. Его состав, глубина промерзания,
уровень и характер грунтовых вод иг-
рают важнейшую роль при проекти-
ровании и строительстве фундамента. И отто-
го, были ли учтены вышеперечисленные
факторы, зависят долговечность и безупречная
служба вашего жилища. Каким же образом
грунт влияет на проектирование, строитель-
ство и работу дома?
На нем стоит дом
К грунту, который должен выдерживать
нагрузку всего дома, предъявляют опреде-
ленные требования. От их соблюдения за-
висит, сохранит ли фундамент строения не-
сущую способность и целостность на про-
тяжении всего срока эксплуатации здания.
Конструкция фундамента и глубина его зало-
жения напрямую зависят оттипа грунта, его не-
сущей способности, глубины промерзания и
уровня грунтовых вод. На глаз это определить
невозможно - требуется геологическое иссле-
дование грунта, профессионально выполнить
которое могут только специалисты. Далеко не
каждый владелец участка готов оплатить услу-
ги такого рода. В лучшем случае застройщики ог-
раничиваются комментариями соседей, совета-
ми "шабашников", а самые "продвинутые" -
обращением к разного рода справочникам, да-
ющим только общую информацию. Но даже два
смежных участка могут отличаться характерис-
тиками грунтов, поэтому ориентироваться нуж-
но только на результаты исследований вашего на-
дела. Экономия на предварительном изучении
грунта оборачивается большими затратами на уст-
ранение последствий собственного легкомыслия.
Грунт, на котором будут строить дом, должен
обладать достаточной прочностью и малой сжи-
Грунт - естественное основание под ф унда-
мент. Но если его параметры не удовлетворя-
ют тем или иным требованиям строительства,
поверх него насыпают искусственны й слой из
песка или гравия. В случае необходимости
грунты также укрепляют, уплотняю т вибраци-
ей, трамбовкой. А принять окончательное ре-
шение о подготовке грунта под фундамент по-
могут инженерно-геологические исследования.
90
ПРИВАТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО > август-сентябрь 2006
предыдущая страница 91 Приватное строительство 2006 08-09 читать онлайн следующая страница 93 Приватное строительство 2006 08-09 читать онлайн Домой Выключить/включить текст