объекту, к которому иначе не подберешься,
кроме как через чужие владения. Решает-
ся эта проблема с помощью договореннос-
ти между соседями или путем установле-
ния сервитута.
Сервитут - это право ограниченного поль-
зования земельным участком, предоставляемое
собственником одного участка собственнику
другого участка для обеспечения его нужд. Зе-
мельный сервитут может быть платным и
бесплатным, постоянным и временным. Уста-
навливается он по договоренности между со-
седями, а также на основании решения суда.
Согласно земельному кодексу можно требовать
установления таких земельных сервитутов, как:
■ право прохода и проезда на велосипеде;
■ право проезда на транспортном средстве по
имеющемуся пути;
■ право прокладки и эксплуатации линий элект-
ропередачи, связи, трубопроводов, других ком-
муникаций;
■ право отвода воды со своей территории на
соседнюю или через соседнюю;
■ право забора воды из природного водое-
ма, расположенного на соседнем земельном
участке, и право прохода к природному во-
доему;
■ право прогона скота по имеющемуся пути;
■ право установки строительных лесов и скла-
дирования стройматериалов в целях ремонта
домов и сооружений;
■ другие земельные сервитуты.
Как разрешить тяжбу
Если решить спорный вопрос мирным пу-
тем невозможно, можно привлечь к процес-
су третьих лиц, однако надо с самого нача-
ла настроиться на то, что быстрый исход
дела вряд ли возможен. Решают подобного
рода вопросы суды, органы местного само-
управления и ор| аны исполнительной влас-
ти по вопросам земельных ресурсов. Исклю-
чительно суд решает споры о владении,
использовании и распоряжении землями,
которые находятся в собственности граждан.
Конфликты же, связанные с границами зе-
мельных участков, находящихся в пределах
населенных пунктов, а также правилами доб-
рососедства, решают органы местного са-
моуправления (сельские или поселковые
советы, исполкомы районов). Проблемами
земель, находящихся за пределами насе-
ленных пунктов, а также установлением сер-
витута занимаются учреждения по вопросам
земельных ресурсов.
Чтобы соответствующие органы решили
проблему, необходимо написать заявление,
которое вышеуказанные инстанции будут рас-
сматривать в течение месяца. Споры решают-
ся при участии двух заинтересованных сто-
рон. Если одна из сторон отсутствует и не
написала заявление о тс м, 41 о согласна на рас-
смотрение спора без нее, заседание отклады-
вается. Повторно рассмотрение спора откла-
дываться не будет, и решение примут даже при
отсутствии другой стороны. Если одну из сто-
рон решение не удовлетворяет, она может по-
дать иск в местный суд.
Имеет ли смысл с мелкими дрязгами, ска-
жем, из-за пользования забором или деревом,
обращаться в официальные инстанции, тра-
тить время и деньги на волокиту, решать вам.
Привлекать к таким незначительным на первый
взгляд проблемам внимание органов власти и
суда в Украине не принято, а петому нельзя
сказать наверняка, насколько успешно они ре-
шаются, притом что законодательная база в
подобных вопросах недостаточно развита, и,
скорее всего, каждый чиновник будет толко-
вать закон по своему усмотрению.
Однако ест и вы или ваш сосед отхватили из-
рядный кусок чужой территории (частной или
государственной, земе/ь лесного или водного
фонда), за этим может последовать гражда-
нская, административная и даже криминальная
ответственность. Если же вы возвели на чужом
участке какое-то сооружение, вам придется
снести его за свой счет.
(Редакция благодарит за предост авление
консульт ации м еж дународную юридическую
компанию "В и т а н ").
N
м а г 2 0 0 6 > П Р И В А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О
95
предыдущая страница 96 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн следующая страница 98 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст