ве генерального плана населенного пункта,
проектов раздела территорий и является ос-
новой для установки границ. Собственники и
арендаторы земли обязаны придерживаться
границ участков, которые обозначены меже-
выми знаками.
Если границы размываются, перемещают-
ся или становятся невыразительными (напри-
мер, на огородах или других участках, не име-
ющих каких-либо ограждений), межу можно
возобновить на основе данных земельно-ка-
дастровой документации. Если возникают
трудности с определением действительной
границы, то, согласно Земельному кодексу,
она устанавливается в соответствии с фак-
тическим использованием надела. Если же и
это невозможно, спорный кусок земли дел ит-
ся пополам.
Правила добрососедства
Конфликты возникают не только из-за на-
рушения границы, но и в результате многих
других проблемных ситуаций,таких как: за-
бор установлен не в том месте; дерево рас-
тет на границе, и на него претендуют оба со-
седа; чужая собака постоянно прибегает
на участок; разнообразные сооружения на
территории одного соседа по тем или иным
причинам доставляют дискомфорт другому
и т. д. Возьмем, к примеру, типичную дач-
ную ситуацию. Один хозяин разместил у
границы туалетную будку, не приняв во вни-
мание то, что у соседа рядом стоит летний
столик для чаепития. Или выращивает са-
довод-огородник огурчики у плетня, а тут
вдруг его сосед начинает строить сарай, ко-
торый загораживает солнце. Ну как тут не
возмутиться? Однако главный парадокс
состоит в том, что четких правил, регламен-
тирующих, что и как размещать на участке
и на каком расстоянии,, закон не предус-
матривает, зато при этом обязывает соседей
жить в мире и дружбе, а проблемы решать
по взаимной договоренности.
И хотя земля является частной собствен-
ностью, это вовсе не значит, что на ией мож-
но делать все что угодно. Помимо того что
участок следует использовать только исходя из
его целевого назначения (сельскохозяйствен-
ные угодья - для сельскохозяйственных целей,
на участках для строительства возводить до-
ма и т. д.), необходимо думать и
, о соседе.
Согласно
ст.
13
Конституции
Украины
"собственность не должна использоваться во
вред человеку и обществу '. Кроме того, в со-
ответствии со ст. 103 Земельного кодекса хо-
зяева должны так использовать свои участки,
чтобы собственники соседних земель испы-
тывали наименьшее неудобство (к которым
относятся затенение, задымление, нег риятны е
запахи, загрязнение, шум и т. д.). Закон также
утверждает, что нельзя мешать соседям эксплу-
атировать их участок по назначению, а нужно
всячески сотрудничать друг с другом для бо-
лее эффективного использования владений. Ес-
ли един сосед осуществляет какую-то деятело-
ность, которая может повредить здоровью
людей и животных, плохо воздействовать на
воздух и землю, то другой вправе требовать от
него прекращения этой деятельности.
Кто ставит забор?
Строительство и другие виды деятельности, на
земельных участках всегда начинаются с ус-
тановки огражден ия. И уже с этою момента
между владельцами соприкасающихся н аде-
лов могут возникать конфликты по поводу
того, какой забор ставить и кто будет это де-
лать. Ситуации могут быть самые разные.
Один желает огородиться пятиметровым бе-
тонным забором, другой - высадить живую из-
городь. Самый что ни на еерь знакомый мно-
гим конфликт: один из землевладельцев
вообще
отказывается
устанавливать»
май 2006 >
| дд
предыдущая страница 94 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн следующая страница 96 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст