■ заключение проектной организации относи-
тельно технических возможностей выполнения
перепланировки;
-
нотариально заверенная копия документа,
удостоверяющего право собственности на
квартиру;
■ справка соответствующих эксплуатацион-
ных организаций об отсутствии задолженнос-
ти по оплате эксплуатационных платежей, ком-
мунальных услуг и т. д.;
■ согласие совладельцев дома на проведение
соответствующих работ.
После рассмотрения документов испол-
ком создает комиссию, которая должна обсле-
довать жилое помещение и засвидетельство-
вать
целесообразность
пристройки
или
перепланировки. В состав комиссии входят:
глава комиссии - заместитель главы исполко-
ма райсовета, заместитель главы комиссии -
главный инженер управления жилищно-ком-
мунального хозяйства (для домов жилищно-
строительных кооперативов - глава коопе-
ратива), начальник коммунального жилищного
предприятия, специалист управления градо-
строительства и архитектуры исполкома гор-
совета, представители санитарно-эпидемио-
логического и пожарного надзора.
После принятия комиссией позитивного
решения собственник квартиры должен согла-
совать проект в управлении жилищно-ком-
мунального хозяйства исполкома горсовет
(горадминистрации), инспекциях санитарно-
эпидемиологического и пожарного надзора,
управлениях градостроительства и архитек-
туры. Разрешение на строительные работы
дает территориальный отдел жилищно-комму-
нального хозяйства исполкома райсовета
(райгосадминистрации).
После окончания строительства хозяин
квартиры обращается в ЖЕК с заявлением о
назначении комиссии по принятию балкона
или лоджии в эксплуатацию. Кроме того, факт
перепланировки необходимо зарегистриро-
вать в БГИ. Если вы пристроили балкон на пер-
вом этаже, объединение совладельцев дома
или ЖЭК должны внести изменения в тариф
иа услуги по содержанию дома и придомовой
территории. Если дом является историческим
достоянием или памятником архитектуры,
помимо согласия вышеперечисленных орга-
нов понадобится разрешение Минкультуры Ук-
раины, главного управления культуры, искус-
ств
и
охраны
культурного
наследия
горадминистрации.
Остекление
Обустройство балконов в большинстве слу-
чаев не обходится без остекления. Рамы за-
щищают от снега, дождя, пыли и шума, иног-
да
от холода
и
позволяют
оборудовать
дополнительное помещение, в котором мож-
но хранить вещи, разместить мебель и т. д. В
городских условиях, особенно вблизи ожив-
ленных авто мобильных Трасс, на неостеклен-
ном балконе вряд ли можно подышать воз-
духом.
Впоочем,
большинство
людей
в
Украине
с т е к л я т
балкон ы и лоджии, даже ес-
ли в этом нет особей необходимости.
Если вы решили остеклить балкон, преж-
де чем вы брать материалы и тип остекл ения,
следует определиться с тем, как вы будете
использовать помещение. Важно также учи-
тывать технические возможности монтажа.
Так, не всякий балконный парапет выдержит
тяжелые рамы, например весом 100 кг. При-
дется
либо
устанавливать
облегченные
конструкции, либо проводить дополнитель-
ные работы по его укреплению. Металличес-
кие ограждения укрепляют или заменяют
кирпичной стеной.
Чтобы защитить балкон или лоджию от
воды, пыли и снега, подойдут обычные де-
ревянные, пластиковые или металлические
рамы с одним стеклом - так называемые ра-
мы холодного остекления. Выбор материа-
ла определяется финансовыми возможнос-
тями
заказчика
и
эксплуатационными
характерист иками конструкции. Очень важ-
на точность подгонки деталей и отсутствие
щелей - герметичная конструкция лучше
удерживает тепло. Если вы собираетесь про-
водить много времени на балконе зимой,
желательно установить двух- или трехка-
мерные стеклопакеты.
Можно использоват ь как глухие рамы, так
и съемные, которые очень удобны тем, что в
летнее время их можно демонтировать, а зи-
мой поставить на прежнее место. По спосо-
бу открывания рамы могут быть распашными,
поворотными, откидными, поворотно-откид-
ными и раздвижными.
Не так давно появился новый вид остек-
ления балкона - безрамный. Безрамное ос-
текление не предполагает ни рам, ни верти-
кальных стоек. Оно не затемняет комнату,
снаружи его практически не видно, поэтому
оно не портит внешний вид здания (это осо-
бенно актуально для домов исторической
застройки). Кроме того, такое остекление
удобно монтировать на балконах и лоджиях
непрямой конструкции.
Порядок устройства безрамного остекле-
ния следующий. По периметру ограждения
балкона или лоджии устанавливают алюми-
ниевые профили,
верхний
и
нижний
из
которых служат направляющими. В верхнем
профиле расположен роликовый механизм,
несущий створку. Стекло здесь использует-
ся закаленное толщиной б, 8 или 10 мм. Створ-
ки имеют высоту до 3 м и ширину до 90 см.
Их можно полностью открыть, сдвинув в сто-
рону, повернув к стене и сложив гармошкой.
Такую створку легко мыть, не перегибаясь
через пеэила балкона. Ну а недостаток тако-
го остекления - плохая герметичность. Кро-
ме ю ю , его нежелательно использовать на
верхних этажах, где стекла испытывают боль-
шие ветровые нагрузки. Разрушиться такие
конструкции не должны- однако могут созда-
вать при ве^ре большой шум. Поэтому для
верхних этажей потребуются более толстые
стекла и более прочные профили.
и
м а й 2 0 0 6 ) П Р И В А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О
| Ц
д
предыдущая страница 90 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн следующая страница 92 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст