» » » » » » >
право
>
балконное ограждение (парапет) неустойчи-
во, в целях безопасности конструкции его ук-
репляют. Можно выложить парапет пенобло-
ками. Однако вынос могут запретить, если
официальные инстанции сочтут, что нависаю-
щая над фасадом конструкция испортит внеш-
ний вид дома.
Что касается достройки балкона на первом
этаже, то в некоторых случаях это возможно.
Нельзя сооружать пристройки только со сто-
роны улиц и проспектов, а
1
акже к зданию, яв-
ляющемуся памятником архитектуры. При соз-
дании проекта будут учитываться также такие
факторы, как ширина тротуара, наличие под-
земных коммуникаций и другие технические
возможности.
Есть свои запреты и на обустройство бал-
кона. Например, согласно ГСН "Жилые дома. Ос-
новные положения , летние помещения (то
есть балконы и лоджии) не должны ухудшать
инсоляцию квартиры (прохождение солнеч-
ных лучей). Поэтому не разрешается загора-
живать балкон конструкциями, которые ухуд-
шают
естественное
освещение
жилья.
Остекление балконов и лоджий возможно при
условии "обеспечения в комнатах нормируе-
мого коэффициента естественной освещен-
ности и воздухообмена квартиры".
Исключение составляют балконы, которые
являются эвакуационными выходами на ме-
таллическую маршевую лестницу или на спе-
циальную площадку. Балконы подобного назна-
чения также нельзя захламлять и заграждать.
С точки зрения пожарной безопасности ог-
раждения балконов и лоджий в зданиях высо-
той три этажа и более должны выполняться
из негорючих и нетоксичных материалов.
Тонкости согласований
Для того чтобы узаконить перепланировку,
пристройку или обустройство балкона или лод-
жии, придется потратить немало сил. Во-пер-
вых, обязательно потребуется согласие сосе-
дей. Во-вторых, необходимо наити проектную
организацию, имеющую лицензию на те или
иные виды работ, кот орая разработает проект
по всем правилам. Иначе получить искомое
разрешение невозможно - ни вы сами, ни со-
седский мастер дядя Вася перестраивать или
оборудовать балкон не имеют права.
Процедура получения разрешения выгля-
дит следующим образом. Нужно обратиться
с заявлением в территориальный отдел жи-
лищно-коммунального хозяйства исполкома
райсовета города (или соответствующей
районной в городе госадминистрации). К за-
явлению прилагаются:
■ краткая характеристика намерении заказ-
чика относительно проведения строитель-
ных работ;
Ц П |
П Р И В А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О > м а й 2 0 0 6
Наружная отделка балкона может быть выполнена из пластика
-_ЧД «Ч'Г1
Т і Т
'
Т
...дерева
плиточных материалов
предыдущая страница 89 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн следующая страница 91 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст