Если позволяют размеры,
целесообразно обустроить
балкон так, чтобы он превратился
в уютное место отдыха
Светлана ГА Л Ю Н
Е
ще 20-30 лет назад на многих балко-
нах пестрели
герани, а советские
граждане делали там п о утрам заряд-
ку. Теперь это пространа во по боль-
шей части служит свалкой для домашнего
хлама, в лучшем случае оборудованной по-
лочками и шкафчиками. Вместо цветов бал-
коны
украшены'' несуразными остеклен-
ными
конструкциями,
сколоченными
из
всевозможных подручных средств. Причем
архитектурными "шедеврами" изобилуют не
только дома типовых серий, но и памятни-
ки архитектуры. Безусловно, у этого явления
есть весьма разумные объяснения. Пыль,
шум транспорта, загазованность, плохое
отопление, жилищный вопрос вынуждают
расширять, остеклять, утеплять, огоражи-
вать балконы и лоджии, то есть приспосаб-
ливать малополезные с точки зрения рядо-
вых
граждан
помещения
к
различным
нуждам. При этом многие даже не подозре-
вают, что большая часть самостоятельных
видоизменений балконов и лоджий запре-
щена законом.
Согласно действующим ныне строитель-
ным нормам и правилам балконы и лоджии
предназначены для отдыха в летнее время.
Но не для проживания, потому они не отап-
ливаются и не обустраиваются. Однако ис-
пользование балконов и лоджий в качестве
дополнительных помещений со временем
привело к тому, что государство стало рас-
сматривать их как дополнительную жилпло-
щадь, за которую взимается квартплата.
Балкон
(фр balkon) - выступающая из стены
и огражденная (решеткой, балюстрадой или
парапетом) площадка на фасаде здания.
Лодж ия
(итал
loggia) - встроенная в объем
здания или частично либо л олностью выступз-
ющая из плоскости н аружных стен конструкция,
открытая со стороны фасада и огражденная с
трех с горон В крупнопанельных зданиях и зда-
ниях с несущим каркасом устраивают вынос-
ные (приставные) лоджии
называемые лод-
жиями-балконами. Это конструкции, ограни-
ченные с боков сплошными несущими или нз-
веснь ми стенами, а сверху перекрытые плитой
вышележащей лоджии или помещения верхне-
го этажа.
П ар ап ет
(фр, parapet - от итал. parapetto) - не-
высокая сплошная стенка, проходящая по краю
крыши, террасы, балкона.
С л о в а р ь
Правовые возможности
В последнее время в связи с нехваткой жи-
лых площадей, а также не в последнюю оче-
редь в связи со строительно-ремонтным бу-
мом
и
модой
широкое распространение
получили перепланировки. Но зачастую они
ставят под угрозу целостность конструкций
дома, а иногда и приводят к разрушению зда-
ния. Поэтому, согласно действующему зако-
нодательству, любую перепланировку необ-
ходимо согласовать с соответствующими
государственными инстанциями.
Для того чтобы пристроить балкон или
лоджию на первом этаже, расширить балкон
(только не за сче
1
комнат), а также просто ос-
теклить, утеплить, обшить его отделочными ма-
териалами и установить на нем дополнитель-
ное оборудование (например, кондиционер),
потребуются проект и разрешение органов
местной исполнительной власти. Причем нет
гарантии, что задуманное вами удастся вопло-
тить в жизнь.
Если ремонт или перепланировка могут
повредить конструктивные элементы здания,
ухудшить его внешний вид, не соответствуют
строительным, санитарным и пожарным нор-
мам, осуществить их не удастся. Стоит приго-
товиться и к чиновничьей волоките, и к тому,
что каждый представитель органов власти бу-
дет
трактовать
законы
и
нормативы
го
собствен нс му усмотренгю. Кроме того, исполь-
зование некоторых строительных материалов
и технологий могут просто не разрешить,
сославшись на то, что они устарели.
Расширять комиату за счет лоджии и соз-
давать эркер запрещено, поскольку нелозя сно-
сить несущие конструкции. Возможный способ
расширения балкона или лоджии - так назы-
ваемый вынос то естьувеличение площади за
счет установки подоконника: на кронштейнах,
крепящихся к парапету, монтируют подокон-
ную плиту шириной от 10 до 50 см. Вынос мо-
жет осуществляться как по фронтальной сте-
не балкона, та:< и по всему периметру. Если И
м а й 2 0 0 6 > П Р И В А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О
| Ц
у
предыдущая страница 88 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн следующая страница 90 Приватное строительство 2006 05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст