ч
' ^'
к
квсіргира: ремоі-п
шаі
за ніж
ом
Ш
~
(2 Я ± ± К з |
1
І
1
1
1
светлая плитка ЗООхЗОО
темная плитка 300x300
?
/ у / .
Ж
у»
Е
і
.
ш
ж
и
щ
у
V
Ш 'к
.
Щ
1
і
і
Л Гг
У
\
\
и
' N
Ж
Х/~. К?
V
А
_
1
у у д ч
/ / /
м м '
щ
у^.-Д
!
-
_
*+
ііг
1
.
.
. . ’—
1
----
— ЯЛ
мн
і
а .*
- *»
• Ш
т
«
і
Щ
4
ж
у
р ё
І
І
1
#
:
і
яЫя
1
Ж ;
1
>
і
і
і
ы
Й
5
і
і
т
\
і
Ш
*
■і
Ш
1
ж
Ж
*
1
У & І
І
І Ж
(
Щ
е
§
ж
*
Г
М
г
р
Щ л .
І Р
ж е
_
=ттт
М 1 :25
предоплата
5 0
% по работе и
1 0 0
% по мате-
риалам (на текущий этап). Оставшаяся сумма
вносится
после приемки работ.
Штрафные
санкции за срыв сроков обычно составляют
0
,
2
-
0 , 6
% от суммы невыполненных работ за
день просрочки.
Предусмотрев эти санкции,
вы
избежите проблем типа: "Мы
перебросили
рабочих на другой объект - там больше рабо-
ты (больше денег)". Договор лучше показать
юристу, который даст свое заключение.
Просматривая смету, обратите внимание на
степень ее проработки. Она должна быть мак-
симально детализирована и включать в себя
данные о составе, объеме и стоимости работ,
наименованиях, количестве и стоимости ис-
пользуемых материалов. Если смета не детали-
зирована, вы не сможете впоследствии аргу-
ментированно
потребовать от подрядчика
выполнения его обязательств.
При отсутствии или некачественно состав-
ленной смете от вас могут потребовать допол-
нительных денег, проведя менее половины ра-
бот. А при наличии детальной сметы перерасход
материала - проблема подрядчика.
План-график проведения работ стоит прос-
мотреть с пристрастием - невозможно ошту-
катурить и покрасить всю квартиру за две не-
дели, так как, например, гипсовая штукатур-
ка должна сохнуть от трех до семи дней (в за-
висимости от условий и типа используемого
материала). Минимальный срок полного ре-
монта однокомнатной квартиры при соблю-
дении технологии может составить полтора-
два месяца.
Наиболее выгоден вариант, когда у подряд-
чика много партнеров: поставщиков качест-
венных дверей и окон, кондиционеров и т. д.
Это дает возможность работать слаженно и
быстро. Важно поинтересоваться, кто контро-
лирует выполнение работ. Лучше всего, если
прораб является вашим доверенным лицом и
отвечает за решение множества вопросов, та-
ких как: контакты с ЖЭКом, переговоры с со-
седями, контроль рабочих, организация дос-
тавки
и
контроль
качества
материалов,
порядок, соблюдение технологии и сроки вы-
полнения работ.
Стоит также съездить на один из объектов,
где ведет (или уже выполнила) работы эта бри-
гада, чтобы оценить их качество, поговорить
с теми, кто уже заказал ремонт у этой фирмы.
При выборе подрядчика и цена, и сроки, и
имидж, и качество, и ваша интуиция, и советы
друзей - все будет к месту.
и
7 8
П Р И В А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О > апрель 2006
предыдущая страница 79 Приватное строительство 2006 04 читать онлайн следующая страница 81 Приватное строительство 2006 04 читать онлайн Домой Выключить/включить текст