к
ква
|)1
ира: ромомI
мин
за шатм
Госсанэпиднадзора, Управлением архитектуры,
а также с эксплуатирующими органами. Если
предстоит менять инженерные коммуникации,
проект должен быть согласован со службами
Горгаза, Горводоканала, кабельной и тепловой се-
тей Горэнерго, Управлением топливно-энерге-
тического хозяйства.
Чтобы избежать неприятных последствий,
лучше сразу обращаться в проектные компании,
оказывающие услуги по утверждению проекта:
они грамотно оформят всю документацию и
согласуют ее, в результате чего задуманные из-
менения приобретут законный статус. Необхо-
димо иметь ввиду, что отсутствие согласований
не позволит впоследствии получить справку-ха-
рактеристику БТИ, и, соответственно, не позво-
лят продать или заложить в банке квартиру.
Выбирая архитектора, можно воспользовать-
ся услугами специалистов-одиночек - выпуск-
ников архитектурных вузов. Они выполнят вруч-
ную или на компьютере проект перепланировки
квартиры и ее оформления, составят докумен-
тацию, на основании которой будут работать
строители. За отдельную плату они будут осуще-
ствлять авторский надзор, а также подберут ме-
бель, материалы и аксессуары. Недостаток по-
добного сотрудничества - отсутствие каких-ли-
бо гарантий положительного результата,так как
специалисты-одиночки не являются юридичес-
кими лицами, и вы не можете заключить с ними
договор, регулирующий ваши отношения.
Статус юридического лица, как правило, име-
ют небольшие архитектурные фирмы (мастерс-
кие), в которых работают от двух до пяти чело-
век. Они выполняют проект перепланировки, его
визуализацию на компьютере, готовят всю доку-
ментацию для строителей и участвуют в подбо-
ре материалов, мебели и аксессуаров. Авторский
надзор осуществляется за отдельную плату. Кро-
ме того, вы можете не сомневаться в положи-
тельном результате произведенных на объекте ра-
бот
(строительные
бригады,
с
которыми
сотрудничают архитектурные мастерские, уже
проверены на деле), а также в том, что все ого-
воренные виды работ будут выполнены (если вы
своевременно оплатите и х). Необходимость ав-
торского надзора объясняется тем, что по ходу
выполнения ремонтных работ возникает масса
нюансов, которые просто невозможно предусмот-
реть. Крометого,у заказчика могут появиться но-
вые идеи и дополнительные пожелания, что при-
А в т о р с к и й
н а д з о р
Цель надзора - контролирование автором проекта ремонтно-строительных и отделочных работ
и приемки объекта, обеспечение качественного и своевременного выполнения работ по проекту.
В процессе реализации проекта осуществляются следующие мероприятия:
■ плановые посещения объекта (не реже четырех раз за календарный месяц, но в течение не более
шести месяцев) для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний;
■ внесение корректировок в рабочие чертежи после демонтажа старых и возведения
новых
перегородок, выравнивания полов, стен и потолков;
■ консультации и контроль за соответствием выполнения ремонтно-строительных работ проектной
документации;
■ уточнения к дизайн-проекту и т. д.
7 4
П Р И В А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О > апрель 2006
предыдущая страница 75 Приватное строительство 2006 04 читать онлайн следующая страница 77 Приватное строительство 2006 04 читать онлайн Домой Выключить/включить текст