ние в Градсовет, получить согласие пожарно-
го управления, горгаза, экологов, санэпидем-
станции и других органов. Каждая служба
по своей части. Утвердить проект дома, кото-
рый будет построен за городом, намного про-
ще, быстрее и дешевле. К зданиям, возводя-
щимся
в
городах,
особенно
крупных,
Главархитектура предъявляет более высокие
требования: в первую очередь дом обязатель-
но должен соответствовать общей архитек-
турной картине местности.
Утверждать проект самостоятельно - дело
очень хлопотное, порой связанное с бюрокра-
тической волокитой. Оказавшись с несогласо-
ванным проектом на руках, вы рискуете: в нем
могут обнаружить ошибку, допущенную проек-
К
Мнение специалиста
Г а л и н а С а ц у к е в и ч , д и р е к т о р а р х и те к т у р н о й
м а с т е р с к о й “ А Р Х О Н У к р а и н а ” :
Перед тем как заказать типовой проект, клиент
должен четко определиться что он хочет выбрать
внешний вид, размер дома, продумать сколько
и какие комнаты ему необходимы В моей прак-
тике заказчики нередко приходили с одним за-
мыслом, а, ознакомивш ись с каталогом, понима-
ли, что построить можно совсем другое
В первую очередь следует обращать внимание на
участок, где будет построен дом. В зависимости от
размера участка, в частности его ширины, можно
выбрать по каталогу тип здания, который подхо-
дит для соответствую щ его места. Также надо учи-
ты вать геодезические и геологические условия -
тировщиком, или же просто к чему-нибудь прид-
раться и отправить проект на доработку. При
этом деньги за рассмотрение документации
вам никто не вернет. Компания-проектировщик
также не возместит вам ущерба, а взыскать с нее
в судебном порядке получится только в том
случае, если чиновник, отказавшийся подписать
документ, мотивирует свой отказ письменно, что,
впрочем, он вряд ли сделает.
Самим архитекторам значительно проще ра-
ботать с государственными инстанциями и бо-
роться за узаконивание
с б о є г о
проекта. Поэто-
му заказчикам, которые не в силах утвердить
проект самостоятельно, лучше обращаться в
проектную компанию, которая предоставит так-
же услуги по согласованию или хотя бы поре-
комендует
организацию, которая занимается
нужно знат ь, насколько глубоко проходит вода, что-
бы в дальнейшем не возникало проблем, особен-
но при строительстве дома с подвалом. Немало-
важный фактор при вы боре-финансы . Стоимость
проекта зависит от размера дома, слож ности
конструкции, оттого, есть ли п эдвал (он удорожа-
ет здание на 30 % ), является ли проект новинкой
и т. д. Следует заранее вычислить приблизитель-
ную сумму, в которую обойдется строительство до-
ма по этому проекту. Поскольку типовой проект
рассчитан на усредненные параметры, его обяза-
1
ельно должен дорабатывать архитектор - адэп
тировать к кон кретному участку В п эдобный про
ект он может также по желанию заказчика вносить
какие-либо изменения (например, переделывать
окна, балкон перегородки).
утверждением проектов. Обычно услуги архи-
1
ек'урього бюро по согласованию, в зависимос-
ти от характеоа объекта и его расположения,
приравниваются к 1-2 % стоимости проекта, но
могут быть дороже для крупных объектов и де-
шевле для домика в селе.
Как выбрать
архитектора и дизайнера
Не следует выбирать архи-ектурное бюро, толь-
ко исходя из его творческих замыслов и вопло-
щений. Лучше заказать проект в мастерской, ко-
торая
предоставляет весь
комплекс услуг:
архитектурные, дизайнерские, конструкторские,
инженерные, согласова^-ельные, а также связан-
ные с расчетами и составлением смет. Кроме
того, предпочтительнее выбирать проектную ор-
ганизацию, которая давно сотрудничаете конк-
ретными строительными компаниями и имеет
налаженные контакт ы. Зачастую эказь ваеі ся, что
мечту заказчика приходится существенно кор-
ректировать, поскольку не все, что он желает,
можно осущест вить, по тем же причинам не вся-
кий проект застройщик согласится выполнить.
Если бюро не предоставляет каких-либо услуг,
желательно, чтобы оно порекомендовало вам
другие компании, которые готовы выполнить
весь цикл работ. Это также касается фирм, про-
дающих проекты. Нужно узнать, кто в дальней-
шем возьмется адат ироватьтехническую доку-
ментацию к конкретному участку и согласовать
еесгосорганами.
Чтобы не возникало в дальнейшем ника-
ких проблем, с проектной компанией заклю-
чается договор на проектирование. Конт-
ракт может подписываться на
и
ж "
С Л Т О Г Ь Ш М О Д
предыдущая страница 83 Приватное строительство 2005 12 читать онлайн следующая страница 85 Приватное строительство 2005 12 читать онлайн Домой Выключить/включить текст