Т о , ч т о д о м н а ч и н а е т с я с
ф у н д а м е н т а , в е р н о т о л ь к о
о т ч а с т и . О с н о в а л ю б о г о з д а н и я -
к а ч е с т в е н н о в ы п о л н е н н ы й
п р о е к т . И м е н н о с н е г о
н а ч и н а е т с я у д а ч н а я и л и
н е о ч е н ь у д а ч н а я ж и з н ь
с о о р у ж е н и я .
Светлана ГАЛЮН
Г
рамотный проект - гарантия того, что
дом будет удобным для проживания,
надежным и долговечным, а также при-
несет море положительных эмоций.
Доверять работу первой попавшейся архт ек-
турной мастерской, которая предлагает самые
низкие цены, или полагаться на собственные
таланты, если вы не специалист в данной об-
К сведению
Для того чтобы доказать, по чьей вине пострадал
дом (строителей, архитекюра, инженера или
конструктора), нужно провести экспертизу. В
случае разрушения дома или его элементов
заказчик может обратит ься в суд, который на
основа
11
ии экспертизы вынесет соответствующее
решение
Лучше,
конечно, предварительно
обратиться в авторитетную юридическую контору,
поскольку судиться с крупными строительны
ИИ
и архичектурны ми компаниями - дело н зпрзстое
(все они как I |равило, имеют хороших адвокатов)
Впрочем, подать исковое заявление можно
только в том случае, если проект дома был
заказан в архитектур! юи мастерской или же если
купленный типовой
проект адаптировался
архитектором. Но вс всех других ситуациях, ксгда
дом был построен по универсальному проекту
без адаптации к кон <рет ному участку, искать
виноватых бессмысленно - ответственность за
аварийные последствия никто нести не будет.
К сведению
ласти, не следует. Вначале нужно собрать
всю возможную информацию об услугах ор-
ганизации и ее проектах.
Работа над проектом
Существуют два вида проектов: типовой и
индивидуальный.
Первый
представляет
собой
готовую
разработку,
его
можно
выбрать по каталогу в проектной органи-
зации. Индивидуальный проект создается
в соответствии с требованиями и вкусами
заказчика.
Многие думают, что проект - это просто
рисунок дома в разных ракурсах с планиров-
кой этажей. Однако это далеко не так. Проект
состоит из нескольких частей и предполагает
несколько стадий разработки, причем рабо-
тают над ним не только архитекторы, нс и дру-
гие специалисты (конструкторы, электрики,
сметчики и пр.).
Прежде
ч
ем разрабатывать сам проект, ар-
хитектор создает эскиз-предложение, в кото-
рое входя г изображения фасадов, планы эта-
жей с приблизительными размерами и др. На
этом этапе архитектор продумывает внешний
и внутренний вид здания, количество и распо-
ложение
комнат,
окон, дверей,
как будет
смотреться дом со стороны, из каких матери-
алов он будет построен и т. п.
На основании эскиза создает ся предпроект-
ное предложение. Это те же планы и фасады
здания, но уже сточными размерами, разрезы
этажей, перспективы, детальные планировки
жилых и подсобных помещений, разбивка
участка по секторам, подъездные пути к дому
и многое другое. К этому документу добавля-
ется зачастую пояснительная записка с ог иса-
нием отдельных деталей (чертеж главного вхо-
да, схема лестницы и др.).
После завершения предпроектного пред-
ложения начин ается стадия рабочей докумен-
тации, котооая
состоит
из
архитектурно-
конструктивной части - того, на основании
чего в да; ьнейшем возводя т дом строители, и
разработки инженерных сетей (электричест-
ва, газа, отопления, канализации, воопровода,
вентиляции, кондиционирования). В работу
над технической документацией включаются
другие специалисты: конструктор, инженер-
электрик, сантехник и пр. Последние могут
быть как сотрудниками архитектурной мас-
терской, так и представителями специализи-
рованных компаний, которые продают соотве-
тствующее оборудование, занимаются его
проектированием и установкой. Все специа-
листы. работающие над проектом, разрабаты-
ают свою конкретную часть, согласовывая
другом детали под руководством ГАПа -
главного архитектора проекта.
После полной разработки и утверждения
п роекта работа архитектора обычно не закан-
чивается. В пооцессе сооружения дома он про-
водит авторский надзор, наблюдает за тем, как
реализуется его идея, вносит по необходимос-
ти корректировки.
В отличиестг индивидуального, типовые про-
екты представляют собой полностью разрабо-
танную рабочую документацию, состоящую из ар-
хитектурной, конструкторской и инженерной
частей. На основании такого документа можно
строить объект. При заказе типовых проектов в и
А р х и т е к т у р н ы й п р о е к т д о м а
д о л ж ен в к л ю ч а ть в с е б я :
■ генеральный план участка с распоп эжением
всех построек и элементов благоустройства
(таких как подъезды, дорожки, сад и огород,
малые
архитектурны е
ф о р м ы
и
т.
п.)
в
масштабе 1:200 или 1 100 (1:500);
■ план фасада с четырех сторон, М 1:100 или 1:50;
■ планы всех этаж ей. М 1:100 или 1:50;
■ разрезы, продольный и поперечный (по
основным помещ ениям, главном у входу и
лестнице), М 1:100 или 1:50;
■ перспективу общего вида дома (желательно
компьютерную визуализацию);
■ конструктивные решения (планы, фрагмен гы
разрезов и конструктивные узлы) фундаментов,
стен, перекрытый и полов, конструкций крыши,
М 1:50 или 1:100.
предыдущая страница 81 Приватное строительство 2005 12 читать онлайн следующая страница 83 Приватное строительство 2005 12 читать онлайн Домой Выключить/включить текст