» » » » » » >
« НГ5>
І,
право
>
ноябрь 2005
Кредит нужно погашать ежемесячно, выпла-
чивая фиксированную или каждый раз мень-
шую сумму. Зачасгую банки практикуют схе-
му, которая предполагает погашение кредита
в виде фиксированных ппатежей и выплату
процентов по остатку.
Кому доступен кредит
Кредит на покупку жилья может получить лю-
бой гражданин Украины в
возрасте от 18 до 60
лет, имеющий стабильный заработок. Доход
(для семьи возможен со вокупнь'й доход) дол-
жен составлять такую сумму, чтобы с вычетом
ежемесячных выплат по кредиту заемщику ос-
тавалось 50 % на проживание. Если зарплата
не позволяет выплачивать нужную сумму, мож-
но і іривлечь поручителя (физическое или юри-
дическое лице), который согласится отдать
свое имущество под залог.
Учитывая, что стоимость жилья сейчас, очень
высока, доходы граждан тоже должны быть
немалыми. Например, чтобы
купить не самую
дорогую квартиру или дом (за 70 тыс. у. є.), взяв
кредит, скажем, на 15 лет под 13 % годовых и
выплачивая различные страховки в размере
0,8 %, придется внести авансовый взнос, пред-
положим 20 тыс. у. е. (30 %), и ежемесячно
выплачивать по кредиту 853 у. е. Таким обра-
зом, ежемесячный доход семьи
д о л ж р н
состав-
лять 1706 у. е.
П о н я т н о ,
что не каждый граж-
данин Украины может позволить себе такое
удовольствие, особенно молодые семьи.
Для того чтобы жилье* стало более доступ-
ным, держава создала Государственный фонд
содействия молодежному ж ил мідному строи-
тел
ЬС1
ву, который дает возможность молодым
семьям и одиноким гражданам в возрасте до
35 лет получить льготный кредит иа строитель-
ство, реконструкцию или покупку жиг ья. Фонд
предоставляет компенсацию процентной став-
ки бан ка, которая равна по размеру одной (для
семей, имеющих больше одного ребенка, -
полутора-двум) учетной ставки НБУ на день зак-
лючен ия кредитного договора (в настоящее
время она составляет 9,5 %).
Максимальный размер кредита, выплаты
по
которому государство берет ся частинне компен-
сировать, определяется путемумчоженк я нор-
мативной площади на расчетную стоимость.
Нормативная площадь рассчитывается исходя
из общей площади жилья, полагающейся на
одного члена семьи (21 м2), к которой прибав-
ляют 20 м2
на семью. Компенсация фонда пе-
речисляется в банк, где кредитуется заемщик,
на его личный счет. Однако, если площадь квар-
тиры
больше нормативной, на лишние метры
го-
сударственная помощь че эаспространяе'ся,
их семья оплачивает самостоятельно. Кроме
того, банк, изучив финансовое состоят ие кли-
ента, может выдать ему меньше максимальной
суммы
льготного кредита, а также установить для
молодежных программ более высокие процент-
ные ставки, ежемесячные комиссионные и так
далее. Так что молодежный кредит иногда об-
ходится не намного дешевле. Да и разреше-
ние на компенсацию могут получить к е все мо-
лодые
граждане,
поскольку фонд отдает
предпочтение многодетным семьям и канди-
да гам
, которые берут кредит на маленький срок.
Процедура получения ссуды
Приготовьтесь к тому, что получить кредит,
особенно долгосрочный и внушительного раз-
мера, будет весьма непросто. Придется не-
предыдущая страница 87 Приватное строительство 2005 11 читать онлайн следующая страница 89 Приватное строительство 2005 11 читать онлайн Домой Выключить/включить текст