» » » » » » >
ния, наличия системы пожаротушения, охра-
ны, сигнализации, забора, а также от того,
проживают ли люди в доме постоянно, и т. д.
Может повлиять на цену и такой фактор, как
наличие рядом с домом опасных объектов,
например заправки или химического завода.
Титульное страхование обходится приблизи-
тельно в 0,2-3 % стоимости недвижимости. Та-
риф при этом определяется сроком действия
страхового соглашения и количеством пре-
дыдущих сделок купли-продажи конкретно-
го дома.
Если договор заключается сроком меньше
чем на один год, страховой платеж рассчиты-
вается таким образом: процент тарифа умно-
жается на так называемую шкалу краткосроч-
ности. Чем меньше срок соглашения, тем
большим будет добавочный процентна тариф.
Можно застраховать недвижимость не на
полную сумму, а на какую-то часть стоимости.
Выплата в этом случае будет пропорциональ-
на застрахованной части и стоимости всего
имущества, заявленного изначально.
Гарантии и обязательства
Чтобы быть уверенными втом, что при наступ-
лении страхового события компания выпла-
тит возмещение, нужно серьезно подходить к
процедуре заключения договора. В интересах
страхователя подробно ознакомиться с усло-
виями и правилами страхования. Ибо при нас-
туплении страхового случая может оказаться,
что это вовсе не случай и уж тем более не стра-
ховой. Например, вы вроде бы застраховались
от всего. И вдруг в результате каких-то рево-
люционных событий (драк, митингов, демон-
страций, забастовок) ваш дом все-таки ока-
зался
разрушенным.
Если
в
страховом
соглашении такой риск не указан или упомя-
нут как не подлежащий возмещению, компен-
сации вы не получите. Другой пример: ваш
дом ограбили, а страховщик отказывается пла-
тить, потому что в условиях написано, что при
отсутствии сигнализации ущерб не возмеща-
ется. Все эти нюансы необходимо учитывать,
чтобы не пострадать от ге -
, о
жтур, которые
обязаны вас защитить ? 1,° оставить с носом.
Желательно, чтобы экспертная комиссия не за-
нижала стоимость имущества: чем меньше стра-
ховая сумма и страховые платежи, тем меньше
будет возмещение, т. е. то, ради чего вы страху-
етесь. Оценка производится в соответствии с
ценами и тарифами, действующими в момент
заключения договора.
Основные расценки
Стоимость имущества составляет страховую
сумму, в рамках которой страховщик, соглас-
но условиям страхования, обязан произвести
выплату при наступлении страхового случая.
Исходя из этой суммы и рассчитывается пре-
мия, платеж или взнос - другими словами, пла-
та за страхование. Взносы могут вноситься
единоразово, а также помесячно или поквар-
тально. Тарифы, как правило, у разных страхов-
щиков отличаются несущественно. Стоимость
страхования недвижимости колеблется от 0,2
до 1,5 % страховой суммы в год и зависит от
предмета страхования, количества и видов
рисков. Так, страхование собственно дома
обойдется в 0,2-0,3 %, внутренней отделки -
0,4-0,6 %, ответственности перед третьими ли-
цами -0,2-0,5 %, мебели и предметов интерь-
ера - 0,4-0,6 %. Наиболее вероятные риски, та-
кие как аварии водопровода, канализации и
т. п„ стоят, соответственно, гораздо дороже, чем
взрывы и пожары.
Размеры тарифа зависят также от место-
расположения дома и подверженности его
тем или иным стихийным бедствиям. Напри-
мер, в Западной Украине, где часто случают-
ся наводнения, платеж будет выше, чем в цент-
ральной части страны. Страховая сумма и
платежный взнос зависят и от состояния зда-
Мнение специалиста
Ев ген и й Д ятл о в, директор меж дународной
юридической компании “ Витан”
В первую очередь при страховании недвижимос-
ти нужно обратить внимание на франшизу-это
очень серьезный аспект. Ну и конечно, в догово-
ре страхования обязательно должны быть указа-
ны паспортные данные страхователя, адрес, пе-
чать страховой компании и подпись лица, которое
имеет право на подписание данного соглашения
(директора, гендиректора или председателя прав-
ления), иначе договор будет недействительным.
Нужно также внимательно ознакомиться с тем,
что компания возмещает и что нет, особенно с
пунктом “другие условия”, где как раз и содер-
жатся многие исключения. Страховое возмеще-
ние - убытки для страховой компании, и она вся-
чески старается оградить себя от них. Если вы не
согласны с условиями договора, если компания
не хочет пойти вам навстречу или пояснить пункт
соглашения, не подписывайте его.
предыдущая страница 49 Приватное строительство 2005 06 читать онлайн следующая страница 51 Приватное строительство 2005 06 читать онлайн Домой Выключить/включить текст