» » » » » » >
ния, наличия системы пожаротушения, охра-
ны, сигнализации, забора, а также от того,
проживают ли люди в доме постоянно, и т. д.
Может повлиять на цену и такой фактор, как
наличие рядом с домом опасных объектов,
например заправки или химического завода.
Титульное страхование обходится приблизи-
тельно в 0,2-3 % стоимости недвижимости. Та-
риф при этом определяется сроком действия
страхового соглашения и количеством пре-
дыдущих сделок купли-продажи конкретно-
го дома.
Если договор заключается сроком меньше
чем на один год, страховой платеж рассчиты-
вается таким образом: процент тарифа умно-
жается на так называемую шкалу краткосроч-
ности. Чем меньше срок соглашения, тем
большим будет добавочный процентна тариф.
Можно застраховать недвижимость не на
полную сумму, а на какую-то часть стоимости.
Выплата в этом случае будет пропорциональ-
на застрахованной части и стоимости всего
имущества, заявленного изначально.
Гарантии и обязательства
Чтобы быть уверенными втом, что при наступ-
лении страхового события компания выпла-
тит возмещение, нужно серьезно подходить к
процедуре заключения договора. В интересах
страхователя подробно ознакомиться с усло-
виями и правилами страхования. Ибо при нас-
туплении страхового случая может оказаться,
что это вовсе не случай и уж тем более не стра-
ховой. Например, вы вроде бы застраховались
от всего. И вдруг в результате каких-то рево-
люционных событий (драк, митингов, демон-
страций, забастовок) ваш дом все-таки ока-
зался
разрушенным.
Если
в
страховом
соглашении такой риск не указан или упомя-
нут как не подлежащий возмещению, компен-
сации вы не получите. Другой пример: ваш
дом ограбили, а страховщик отказывается пла-
тить, потому что в условиях написано, что при
отсутствии сигнализации ущерб не возмеща-
ется. Все эти нюансы необходимо учитывать,
чтобы не пострадать от ге -
, о
жтур, которые
обязаны вас защитить ? 1,° оставить с носом.
Желательно, чтобы экспертная комиссия не за-
нижала стоимость имущества: чем меньше стра-
ховая сумма и страховые платежи, тем меньше
будет возмещение, т. е. то, ради чего вы страху-
етесь. Оценка производится в соответствии с
ценами и тарифами, действующими в момент
заключения договора.
Основные расценки
Стоимость имущества составляет страховую
сумму, в рамках которой страховщик, соглас-
но условиям страхования, обязан произвести
выплату при наступлении страхового случая.
Исходя из этой суммы и рассчитывается пре-
мия, платеж или взнос - другими словами, пла-
та за страхование. Взносы могут вноситься
единоразово, а также помесячно или поквар-
тально. Тарифы, как правило, у разных страхов-
щиков отличаются несущественно. Стоимость
страхования недвижимости колеблется от 0,2
до 1,5 % страховой суммы в год и зависит от
предмета страхования, количества и видов
рисков. Так, страхование собственно дома
обойдется в 0,2-0,3 %, внутренней отделки -
0,4-0,6 %, ответственности перед третьими ли-
цами -0,2-0,5 %, мебели и предметов интерь-
ера - 0,4-0,6 %. Наиболее вероятные риски, та-
кие как аварии водопровода, канализации и
т. п„ стоят, соответственно, гораздо дороже, чем
взрывы и пожары.
Размеры тарифа зависят также от место-
расположения дома и подверженности его
тем или иным стихийным бедствиям. Напри-
мер, в Западной Украине, где часто случают-
ся наводнения, платеж будет выше, чем в цент-
ральной части страны. Страховая сумма и
платежный взнос зависят и от состояния зда-
Мнение специалиста
Ев ген и й Д ятл о в, директор меж дународной
юридической компании “ Витан”
В первую очередь при страховании недвижимос-
ти нужно обратить внимание на франшизу-это
очень серьезный аспект. Ну и конечно, в догово-
ре страхования обязательно должны быть указа-
ны паспортные данные страхователя, адрес, пе-
чать страховой компании и подпись лица, которое
имеет право на подписание данного соглашения
(директора, гендиректора или председателя прав-
ления), иначе договор будет недействительным.
Нужно также внимательно ознакомиться с тем,
что компания возмещает и что нет, особенно с
пунктом “другие условия”, где как раз и содер-
жатся многие исключения. Страховое возмеще-
ние - убытки для страховой компании, и она вся-
чески старается оградить себя от них. Если вы не
согласны с условиями договора, если компания
не хочет пойти вам навстречу или пояснить пункт
соглашения, не подписывайте его.
