колонка эксперта
Ч
<]
Дорогие читатели!
Кто не мечтает построить свой дом, ро-
довое
I
нездо, в котором будут
ЖИТЬ
поко-
ления внуков-праьнуков? Для многих част-
ный дом - самое лучшее жилище для их
семьи. Его строительство рождает много
вопросов, на которые будущему хозяину
надо найти ответы, перед тем как приступать
к реализации замысла.
Прежде всего необходимо помнить, что
жилой дом - это не просто квадратные мет-
ры. Сколько раз доводилось слышать от бу-
дущих владельцев: "Неужели в этом доме всего 300 метров?.
. Я думал - 500. У мент дом - 400 с лиш-
ним. а этот кажется намного больше". Профессионально выполненная планировка - значительная
экономия денег для застройщика, не говоря уже о гарантированном удобс гве, уюте и комфорте.
Огромное значение имоег ближнее окружение дома. Оно предполагает благоустройстве терри-
тории, ее озеленение, испол ьзование малых форм, мощение дорожек и площадок, ограждение и мно-
гое другое. От продуманного и качественно выполненного благоустройства во многом зависит эс-
тетический уровень вашего жилища. Восторг, который по-прежнему вызывает у нас созерцание
какой-нибудь немецкой или голландской усадьбы, на 8С % обусловлен искусным благоустройством
участка и только на 20 % - самим домом.
Не менее важно и дальнее окружение. Жить посреди бесконечной стройки, где слева валяют-
ся сброшенные как попало круглопустотные панели, справа на груде фундаментных блоков растет
многолетний роскошный бурьян, а мимо окон, подымая облака пыли, каждый день движутся колон-
ны самосвалов, мало кому понравится. Правильный и естественный выход - коттеджный поселок.
Правда, он тоже таит в себе немало подводных камней.
До последнего времени понятие ' коттеджный поселок"
б
лексиконе украинцев отсутствовало.
Имеется в виду поселок, расположенный в зоне притяжения крупного города и населенный преи-
мущественно его жителям и. Не было такого при советской Еласти, кроме известных правительствен-
ных дач-домов в Конче-Заспе.
В то же время в цивилизованном мире подобных жилых образований достаточно многс. Ж ггь
в таком поселке удобно, престижно и безопасно. Думаю, что мы обязательно пойдем тем же путем,
и сейчас как раз можно наблюдать начало этого процесса.
Рискну предположить, что, как и в других случаях, когда мы открывали для себя что-то новое,
но давно известное остальному миру, мы опять наломаем дров, Я знаю не много компаний, кото-
рые занимаются строительством, инвестициями или "отводят землю" (есть такое понятие
б
Украи-
не), которые не декларировали бы строительство своего коттеджного поселка или городка. В то же
время при попытке выяснить в ходе беседы, что предлагается под маркой "коттеджного поселка,
создается впечатление, что к детальной проработке концепции пока еще не приступали.
Коттеджный поселок - сложный организм, и, чтобы он доставлял радость его жителям, нужно
учесть многие факторы и выполнить ряд условий. Это и продуманная планировка поселка, которая
предусматривала бы возможность уединения для его жителей, и в то же время достаточно большие
общественные и рекреационные зоны. И грамотное планировочное решение самих коттеджей, и,
конечно же, их архитектурный облик, предполагающим общее стилистическое единство и индиви-
дуальность каждого дома одновременно. Очень важно, чтобы жители поселка принадлежали к од-
ному социальному слою общества, имели приблизительно одинаковые финансовые возможности
и ритм жизни. Поселок должен иметь свой устав, некую конституцию, которую в общих чертах под-
держивают и согласны соблюдать его жители.
Много проблем вс плывает после т ого, как подобный поселок иачинаеч жить своей жизнью. Это
и внутренние заборы между участками, и ночные фейерверки в день рождения одного из жителей,
и правила содержания домашних животных, и надстройка-перестройка существующих зданий ли-
бо новое строительство на участках. В связи с этим возникает масса вопросов, и на большинство
из них необходимо дать ответ.
Отдельные блоки вопросов связаны с правильной, эффективной и незаметной для проживаю-
щих охраной поселка, транспортным, бытовым и инженерным обслуживанием. Следует продумать
и услуги для гостей - от хороших внешних парковок до гостевых комнат. Желательно, чтобы были
предусмотрены помещения для стола заказов, игровые для детей, спортивные площадки, медпункт,
а в достаточно крупном поселке - магазин, ресторан, возможно,, детский сад и многое другое.
Перечень, естественно, неполный, но, если не учесть хотя бы одного аспекта, у жителей могу!
возникнуть проблемы. А проблемы - это совсем не то, что хотят получить, покупая дом, будущие
обитатели коттеджного поселка.
Юрий С А М О Й ЛО В А
председатель правления компании
"АРКАДА-ТЕРМОДОМ”.
член-кор, УАА, канд. арх., член НСАУ
Журнал
"ПРИВАТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО’’
издается с сентября 2004 года.
Май 2005, № 5 (9). Рекомендуемая розничная цена - 5.50 грг
Редакция:
главный редактор
Константин КОЛЕСНИКОВ
редакторы
Сер| ей БАРЛАС
Елена ГАЛИЧ
Мария ГОЛИБАРДОВА
литературный редактор
Татьяна МАЧИНСКАЯ
младщий редактор
Юрий ШЕВЧЕНКО
отдел рекламы:
начальник отдела
Евгений ЧОЛЕНКО
менеджеры
Дарья БАРВИНСКАЯ
Андрей МАТАТ
Юлия ПАСЬКО
дизайн
V
верстка
Денис МОХНАЧ
Максим ШАКОТьКО
авторы
редакционных
материалов
Сергей БАРЛАС
Елена ГАЛИЧ
Светлана ГАЛЮН
Мария ГОЛИБАРДОВА
Федор ДЭЛИНКИН
Етена ЕВСЕЕНКО
Константин КОЛЕСНИКОВ
Елена ЛЕНСКАЯ
Алексей СВИРИДОВ
Егор СЕВЕРЦЕВ
Юоик ШЕВЧЕНКО
Женя ШУМАХЕР
Для писем в редакцию:
аЛ № 172 і Киев, 01054, Украина
Экспертный совет
директор ООО “УНИПРОМ”, лауреат
Государственной премии Украины
ПетрАИЗМАН
директор по маркетингу и рекламе
ООО ПГ "РУБЕЖАНСКИЙ ПАРКЕТ’
Евгении ГОЛУБОВСКИЙ
зам. директора по техническим
вопросам ДС "КНАУФ МАРКЕТИНГ”
Дмитрий ГУЛИН
директор департамента "Инструменты
и принадлежности’ АОЗТ ’’АЛЬЦЕСТ’
Вячеслав ДОРОШЕНКО
глав? представительства в Украине
"УАП ПАРОК”, к. т. н.
Игорь ЗАБУЛОНСКИЙ
архитектор главный специалист
АО 'КИЕВПРОЕКТ канд. арх.
член НСАУ
Наталия ЗЕНЬКОВИЧ
главе представительства
"АБЛОИ Запад и Юг СНГ”
Сері ей ИГНАТОВ
директор представительства
в Украине ТЕКС-КОЛОР’
Роман МУСИЕЦ
специалист по освещению
концерна
"ФИЛИПС ЭЛ2КТРОНИКС’
Вадим ПОЛЯКОВСКИЙ
председатель правления
компании
"АРКАДА-ТЕРМОДОМ"
член-кор. УАА,
канд арх. член НСАУ
Юрий САМОЙЛОВИЧ
архитектор, лроф. кафедры
теории, историг аохитектуль
и синтеза искусств
Национальной академии
изобразительного искусстве
и архитектуры,
канд аох. члеь НСАУ
Союза урбанистов
и Союза дизайнеров Украины
Александр СЕДАК
президе т ООО “СП УДТ’
Георгии ЧЕРКАШИН
региональный менеджег по
маркетингу
ОСС “АКЗО НОБЕЛ
ДЕКОРЕЙТМВ КОАТИНГС’
Владимир ШЕВЧЕНКО
Адрес редакции:
ут Лейпцигская, За, г Киев 0101J
телефон многоканальный +3£ 0^4 £37-3725
Печать:
Образцоваг типогоафиг “БЛИЦ-РРИН’ '
ул. Довженко, 3, г. Киев. 03С51 Украина, т. +38 044 205-5777
Общий тираж 37 50С экземпляров
Периодичность издания 12 раз в год
Цена дзговорная
Подписано в печать 23.04.2005
Индексы издания распространяемо'о по подписке ГП “ПРЕССА”:
91111 (от 1 до 12 месяцев), 91119 (6 или 12 месяцев^
© “ П Р И В А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О ’ 2004
Свидетельство о государственной регистрации печатного средства массовой информации (серия
КВ № 8992) выдано Госудаоственным комитетом телевыье1
1
ия и оадиовешаныя Укоаины 23.07.200-*
Перепечатка полностью или частично материалов опубликованных в журнале ' П р И В А Т Н О Е
С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О " , иле другое их использование в какой-либо ф опме возможны только
с письм енного разрешения издателя. Ответственность за точность изложенных фактов
возлагается на авторов. Точка зрения авторов може" не совпадать с точкой зрения редакции.
Рукописи поступившие в редакцию, не рецензируются и не возвращаются. Редакция оставляет
за собой право редактирован мзтериаль
Рекламодатель несет полнук ответственность за содержание и достоверность рекламных
материалов предоставленных для размещения в журнале " П р И В А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л ь С Т В С 1
соблюдение авторски) праЕ и лраг третьих лиц. наличие ссылок на лицензии, специальные
разрешения видов деятельности и лицензии, специальные разрешения и сертификаты товаров
в порядке предусмотренном действующим законодательством Украины.
Издатело исходит из тоге
что рекламодатель имеет право и предварительно получил все
необходимые разрешения для публикации
Рекламодателе, при предоставлении издателю рекламных матеоиалов для размещении
в журнале “П Р И В А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О ', передает издателю право на размещение рекламь
в данном издании, издание, тиражирование и распространение.
Переписка с читателями ведется только на страницах ж угнала “ П ь И Б А Т Н О Е С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О '
Учредитель и издатель:
ООО "Медиа-инвестииионная "рупла"
ул. Маршала Рыба жа, 11,
г.
Киев, 041“16
телефон многоканальный: +38 044 537-3725 e-mail: office@mi{ .kiev.ua
директор
Павел ПОХАЛЬЧУК
исполнительный директор
Константин ЛЕЩЕНКО
руководитель пооекта “Квартира'
Лидия ЛЕЩЕНКО
главный бухгалтер
Тамара ДЕМЧЕНКО
начальник отдела маркетинга
Руслан ОСИПЧУК
юрисконсульт
Лилия ПИВОВАРОВА
секретарь
Екатерина ОХРИМЕНКО
представитель пс восточному
региону Украины
Татьяна МОСКАЛЕНКО
телефоь: +38 066 463-4811
официальный дистрибьютоо
ТОВ ’’Розповсюдження”
телефон. +38 044 204-6107
Все фотографии и другие иллюстративные материалы (кроме размещенных в рекламных
блоках) использованы в качестве иллюстраций к редакционным статьяь.
При подготовке номера использованы материал, i аохива редакции, а также материалы
предоставленные
дизайнерами
Алекса |дрли С И М О Н О В Ы М
ь
Оксаной С И М О Н О В О Й
и
таким)
компаниями,
ка^ А Ж О , A R T E V I. OOC 'A S H Э К С К Г 'Ю З И Г a VAIJTI B A R A U S S E .
B O S C H & S IE M E N S . О О О 'D IO L td ', D O C A V I. О О О 'D O O R P O L ', D U C C , G A R D E N A , GID S Y K IN G S
H O N D A . J A E . K N A U F . L E G N O F O R M . L U A L D I P O R T E , n c p 'N O V A ', P O R T A . R A N N IL A , R O B E N ,
R O C K W O O L S C O S T E R , S T E R N Austria, S T O N E L A N D . V IN IL I1 , W IL O , О О О 'Аван ти'.
О О О 'АлексБуд'. О О О 'А Л -К О К О Б Е Р . А О 'Ал ь ц ес т. 'А Р К А Д л T E P M O J O M . О О О 'Атлагтоуд’
О О О 'Всеслав К ' О О О Т л о б у г . С П Т .Н 1 П Р С М О т О с , О О О ‘ М Н Р Д В Е Р Е Й ' ТС 'D V E R .u a ') ,
'Паркетный м и р , О О О 'Полнмерсервис' З А О '° У У К К И У К Р А И Н А ', З А О ‘ С Б Г . О О О 'С ш е к с '
О О О Пекко плюс . О О О 7 П К ' 'Хенкель Ьаутехнш (Украина)'
Редакция благодарит зг помощ ь в подготовь« статей сотрудников компаний А О 'Альцест'
О О О 'Авмста' О О О
'BiaTa
1нжин1'ринГ О О О 'Д Б -В И Украина’ , О О О 'Т П К '.
0 0 С
'у к р гв о д о г',
магазина 'Садовник' и мебельного салона " F A M IL '' H O U S E " .
В оформленья 1-й стр. облож ки использованы ф ото Елены Г А Л И Ч (раоота дизайнеров
Александра С И М О Н О В А и Оксаны С И М О Н О В О Й ', и материалы компаний Д ^ Б О . "А Р К А Д м -
Т Е Р М О Д О М ' О О О "Текко пл ю с'.
май 200Е >
ПРИВАТНОЕ (ГРОГЕПЬСТВО
предыдущая страница 2 Приватное строительство 2005 05 читать онлайн следующая страница 4 Приватное строительство 2005 05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст