К ом ф орт - пон яти е м н о го гр ан н о е. Для того чтобы
н и каки е пустяки не о твлекали ж ильцов от ком ф о р т-
но 'о о ем япр епр ов о ж д ен и я, одна часть си стем ж и з-
н ео б е сп е ч ен и я в ы п о лн ена м акси м ал ьн о н е з а в и с и -
м о от го р о д с к и х ко м м ун ал ьн ы х сл уж б , д р у га я -
с р езер в и р о в ан и ем . Систем ы снаб ж ен и я теплом и го-
оячей водой, как правило, им ею т вид автоном ной ко-
. льной, а ввод электр и ки здани я зач астую д уб л и р у -
е тс я . Не у п у с к а е тс я из виду и зд о р о в ь е ж и льц о в:
воздух для систем ы венти ляц и и и воду очищ аю т д в у-
мя спо со б ам и - м ехани ч ески м и хи м и чески м . О тда-
на, конечно ж е, и дань м оде: в разли чн о й степен и
р еа л и зуется так назы ваем ы й "умны й дом ". Это п о з-
воляет ав то м а ти зи р о в а ть м ноги е п роц ессы и д и с та н -
ционно уп р ав л ять си стем ам и о свещ ен и я, отоп лен и я,
защ иты квар ти р ы . Н априм ер, для р еали зац и и ц е н т-
ральной систем ы пож аро туш ени я д атчи ки у с та н о в -
лены в каж дой к в ар ти р е. Р азви тая си стем а б е з о п а с -
ности п ред у см атр и в а етта кж е круглосуточную охрану,
в том чи сле и по перим етру придом овой тер р и то р и и ,
си стем у ви д еон аб лю д ени я и пр.
центре Киева - на Крещ атике. Авторами проекта (архи -
тектурная м астерская "Архитектурны й сою з") предус-
мотрено 40 апартам ентов площадью от 100 до 400 кв.м,
развитая инф раструктура, поэтом у дом можно разде-
лить на две зоны : неж илую и ж илую .
С то и м о сть к в ад р а тн о го м етра н азв ать о д н о з н а ч -
но н ел ьзя, о тсч е т н а ч и н а е тся от 2 0 0 0 ев р о . Ц ена о п -
р ед е л я е тся рядом ф ак то р о в , в ч а стн о сти , о на з а в и -
си т от м есто п о л о ж ен и я квар ти р ы , о ткр ы в а ю щ его ся
из о кн а ви д а, э та ж н о сти , а та к ж е н ек о то р ы х д р уги х
а с п е к то в .
В первом подзем ном этаж е одного крыла размещ е-
н б ассей н и ф и тн ес-ц ентр а, а во втором - техни чески е
и серви сн ы е пом ещ ения. В подзем ном пространстве
другого кры ла находится двухуровневы й парки нг на
69 автом обилей. О сновная его осо б ен но сть в том, что
он оборудован систем ой отопления, позволяю щ ей под-
держ ивать зимой полож ительную тем п ер атуру. П ер-
вые два назем ны х этаж а отданы под оф исны е пом ещ е-
ния, а такж е солярий и салон красоты . Последую щ ие
этаж и - ж илы е.
План пентхауса
на восьмом1
этажа
Площадь квартир достаточно велика (м енее 100 кв.м
на рынке элитного жилья не котируется). Высота потолка
- не менее 3-3,2 м. П ланировку квартиры покупатель
вы б ирает сам . Как правило, п р о странство квартиры
дополнено эркерам и, террасам и, зимними садам и, во з-
мож ностью оборудовать кам инную .
Конечно же, не забыты и средства комм уникации.
В отличие от ординарного жилья, в элитны х дом ахтеле-
ф онизация и интернет выполнены с возмож ностью вы-
бора оператора.
Иллюстрация элитного жилья
В качестве примера элитного жилья выбран так назы ва-
емый клубный дом (1 1 этаж ей), которы й строят в самом
Ж илая часть дом а р азб и та на три н ер авн ы е ч асти .
П ервая - с тр етьего по седьм ой этаж и - вклю чает по
ш есть квартир на эта ж е . Квартиры им ею т различную
общую (от 106 до 169 кв.м) и жилую (от 55 до 118 кв.м)
площ адь.
Во второй части (8 и 9 этаж и ) на каж дом этаж е з а п -
роектировано потри квар ти р ы ,общ ая/ж и лая площ адь
кото ры х с о о тв е тс тв е н н о р ав н а 1 2 8 / 7 0 ;
1 0 6 / 5 6 ;
1 2 6 /7 0 кв.м .
Третья часть представляет собой двухуровневый пент-
хаус. Апартаменты на восьмы х-девяты х этаж ах имеют
общую площадь 405 и 308 кв.м, а жилую - 249 и 179 кв.м
соответственно. На 10-11 этаж ах общая площадь состав-
ляет 290 и 322 кв.м, жилая - 185 и 219 кв.м.
.. it.
р „
g'j
предыдущая страница 77 Приватное строительство 2005 04-05 читать онлайн следующая страница 79 Приватное строительство 2005 04-05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст