комф орт
Сергей Бабушкин,
архитектор, руководи-
тель персональной
творческой архитектур-
ной мастерской
“С. Бабушкин"
- Я категорически про-
тив определения "элит-
ное жилье" Оно (жилье - Ред.) может быть престижным, оно
должно быть комфортным, но что такое "элитное", я не знаю. Раз-
ве только если исходить из его стоимости. Но деньги - далеко не
единственный критерий, который должен использоваться для
оценки жилья. По моему мнению, это определение из риторики
советских времен. Престижное жилье должно находиться в райо-
нах ближе к паркам, где чистый, без привкуса выхлопных газов
воздух. Квартиры должны быть удобными, иметь гибкую плани-
ровку. и в зависимости от желания того человека, который купил
эту площадь, трансформироваться. При строительстве такого
жилья должны применяться качественные натуральные конструк-
тивные и отделочные материалы. Но кто сказал, что квартиры для
“среднего класса" не должны отвечать этим требованиям? Так что
определение “элитное жилье" ассоциируется больше с чем-то
эксклюзивным, авторским и. наверное, больше применимо к част-
ному дому, нежели к многоэтажному зданию.
Я внимательно изучил все проекты за последние шесть-семь лет,
но далеко не все они имеют элитную планировку и блестящие ар-
хитектурные решения. Единственное преимущество тех квартир -
большие площади. Высокий уровень современного технического
оснащения нынешних квартир - это для жилья еще не признак
элитарности.
В странах Западной Европы, например, в Великобритании, в частности,
Лондоне, самые дорогие дома в престижных районах, где дорогая зем-
ля, строят с высотой потолков 2,8 м (в чистоте 2,5). Квартиры неболь-
шие. Площади значительно меньше, чем. например, в Киеве. Как пра-
вило, они составляют 90-120 кв.м, максимум 140 “квадратов".
Если уж говорить о Лондоне, то сейчас наиболее престижные
районы - вблизи Темзы (кстати, даже по сравнению с нашим
Днепром - очень грязная река) или даже на берегах, которые ухо-
женными назвать никак нельзя.
тым, с развитой социальной инф раструктурой и о сн о в -
ными транспортны м и м агистралям и п об ли зо сти .
О собенно ж естки е требования предъявляю т к архи-
тектуре дома, его кон ф и гурац и и . Эти дома имею т не
б о л ее 8 -1 0 этаж ей , неб ольш ое к ол и ч ество квартир
(ориентировочно 2 0-4 0 ), подземны й гараж (как прави-
ло, два м еста на каждую квар ти р у). При строительстве
такого дома использую тся только вы сококачественны е
строительны е м атериалы и изделия, а о прим енении
какого-либо эрзац а, наподоб ие м еталлопластиковы х
окон, и речи бы ть не мож ет.
Отдельным пунктом в перечне признаков эли тар но с-
ти всегда стои т инф раструктура дома, о ри ен ти р ов ан -
ная на о б служ и вани е только ж ильцов. Как правило,
"начинка" состоит из двух частей: обязательных элем ен-
тов и допускаем ы х. О бязательная "програм м а" чаще
всего вклю чает: просторны й вестибю ль-диванную , б а с-
сейн, ф итнесс-зал, зал для приема гостей, предназначен-
ные только для жильцов дома хим чистку, прачечную, ма-
газин, аптеку или медпункт. К необязательным элементам,
призванны м повы сить ком ф орт прож иваю щ их, о тн о -
ся тся : оф исы , конф еренц-зал, каминная комната, ком-
ната водителей, комната для детей, небольш ая гости ни-
ца
для
го стей ,
си га р н а я ,
ки н о за л ,
б и льярд н ая,
холодильник для шуб, мойка для лап собак, винны е пог-
реба, оруж ейны е комнаты.
предыдущая страница 76 Приватное строительство 2005 04-05 читать онлайн следующая страница 78 Приватное строительство 2005 04-05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст