» » » » » » >
> проекты и объекты
План квартиры до и после реконструкции
Изнгтально квартира была двухкомнатная, с длинным коридором, отделен-
ным от комнат глухой стеной,
длинной
вытянутой кухней,
маленькой
ван-
ной и туалетом. Все перегородки - не несущие а над колоннами проходи
ла
ши.
окая
банка (70
см), ванная и туалет расположены неудачно - между
ними
размещен санузел соседей, поэтому трудность заключалась
в прове-
дении коммуникаций и совмещении их.
При перепланиі івке
архитектор обеспечил
проход из спальни, расположен
ной за
гостином,
в
санузел
и
ванную
и выделил зону
прихожей.
Таким
обра-
зом возник
квадратный декоративный холл
- расл;
где нательный узел
меж-
ду комнатами
Сверху- декор,пивная всыпказерк.
с ь н о го
« и -
иного
і <лотжа.
а на полу -
соответствующий
по
размеру квадрат,
выложенный
светлой
плиткой, отличающейся ло размеру и цвету от плитки, уж .• “ -ной е зоне кс-
ридира.
Планировочный
ход также
предпо/таїал
часть кухни забрать
лод
большую ванную комнату, а туалет расположить отдельно,
нместо
кладовой
вано с органами градосгроительства и архитектуры, са-
нитарными и противопожарными службами. Проектная
документация на переоборудование и перепланирова-
ние квартир обязательно должна быть согласована с ме
стными органами государственного надзора (архстрой-
инсоекция).
Достаточно многие вопросы нашли отражение п стро
ительных нормах и правилах (СНиП), которые после об
регения независимости стали мненоваться Дермавними
6
уд
1
вельним
1
' нормами (ДБН). В частности, большее вни-
мание следуе! уделить изучению СНиП 2.08.01-89 "Жилые
здания" (особенно пункт
2
.
6
).
Тернии перепланировщика
Согласно статье 100 действующего и поныне Жилищно-
го кодекса УССР, владелец (совладелец) квартиры, кзар
тиросъемщик и члены его семьи для решения вопросов
переоборудования и перепланировки квартир, дост-
ройки балконов и т. п. обязаны, в первую очередь, по-
лучить разрешение райгосадминистрации (РГА). Дня это-
го владелец или совладелец квартиры, квартиросъемщик
подает заявление на имя главы районной госаднинис-
грации о переустройстве, перепланировке квартиры,
достройке балкона и т. п. Заявление необходимо пода-
вать в отдел по работе с обращениями граждан. Далее
заявление по поручению главы поступает на рассмот-
рение в районное коммунальное хозяйство по содер-
жанию построек, зданий и прилегающей территории.
Необходимо отметить, что в масштабах государства не
существует единого алгоритма, определяющего порядок
действий владельца, поэтому проиллюстрировать мож-
но попытаться на примере документа, который разрабо-
тан Печерской райтосадминистрацией Киева.
Перед тем как приступить к подготовке проектно-
сметной документации владелец должен получить заклю-
чение экспертной группы о технической возможности пе-
оеоборудования (перепланировки) квартиры или
достройки балкона. В состав группы по обследованию
состояния квартиры должны входить представители жи ■
ли.щно эксплуатационной организации, которая обслу-
живает дом, предприятия, которое является владельцем
дома, и, при необходимости.специалисты проектной ор-
ганизации. Экспертной группой выдвигаются необхо-
димые технические условия:
20
ПРИВАТНОЇ СТРОИТЕЛЬСТВО > ж>У(х. ми
МЛ.
предыдущая страница 16 Приватное строительство 2005 04-05 читать онлайн следующая страница 18 Приватное строительство 2005 04-05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст